כלל ביטוח ופיננסים נכנסת כשותפה ב-ICR

חברת ICR התקשרה עם כלל ביטוח ופיננסים בהסכם להקצאה של 15% ממניותיה לכלל בתמורה ל-260 מיליון שקל לפי שווי חברה של 1.72 מיליארד ש"ח (אחרי הכסף).

חברת ICR, בניהולו של המנכ"ל מורדי שבת, היא חברה יזמית הפועלת בתחום הנדל"ן למגורים, בבעלות משותפת של ישראל קנדה שבשליטת ברק רוזן ואסי טוכמאייר, ושל קבוצת ORC באמצעות ראם מגורים שבשליטת רז עודד. פעילות החברה מתרכזת בייזום בנייה למגורים ברחבי הארץ. היא מתמחה ביזמות, בהתחדשות עירונית ובשיווק פרויקטים למגורים בהיקפים גדולים לצד פרויקטים יוקרתיים ובוטיק במגוון אזורים בארץ.

ביולי 2020 הושלמה רכישת השליטה בחברה על ידי ישראל קנדה וראם בתמורה כוללת של 570 מלש"ח. כעת, לאחר העסקה, שוויה של החברה יהיה 1.72 מיליארד ₪. העסקה משקפת הצפת ערך של מיליארד ₪ בפרק זמן של 4 שנים.

לאחר העסקה תחזיק ישראל קנדה 42.5% בחברה, קבוצת ראם תחזיק ב-42.5%, וכלל ביטוח ופיננסים - 15%.

ברק רוזן: "הנכסים האיכותיים שבהם מחזיקה ישראל קנדה מאפשרים לנו להמשיך להציף ערך למשקיעים בחברות ובפרויקטים הגדולים שאנו מקימים."

רז עודד: "קבוצת ORC ממשיכה למצב את עצמה כשחקנית משפיעה בתחום היזמות בישראל, לצד יכולותיה המוכחות בתחום הנכסים המניבים. גופים מוסדיים מהגדולים ומהמובילים בשוק ההון הישראלי מאמינים בחברה, רוצים להיות חלק מהצלחתה ומצטרפים אלינו בבניית הארץ. השקעתה של כלל ב-ICR תסייע לחזק את ההון של החברה ותשמש להוצאתם לפועל של פרויקטים גדולים בשנים הקרובות."

ברק בנסקי, משנה למנכ"ל ומנהל חטיבת ההשקעות של כלל ביטוח ופיננסים: "במהלך תהליך ההשקעה התרשמנו מאוד מאיכות הפרויקטים, מהצמיחה ומהיקף הפעילות המגוון שחברת ICR מציגה בהובלה של הנהלה מקצועית וחזקה. ההשקעה מביאה לידי ביטוי את האמון הרב שיש לנו בחברה ובבעלי השליטה בה. אנו בטוחים ביכולת החברה לנצל את כספי ההשקעה למימוש תוכניות צמיחה והתרחבות שיביאו לרווחים ממשיים.

"עסקה זו מצטרפת למספר עסקאות פרטיות שביצעה כלל בתחום הנדל"ן למגורים בשנה האחרונה, אשר מביאות לידי ביטוי את האסטרטגיה להגדלת חשיפה בתיקי העמיתים לתחום הנדל"ן למגורים בישראל. אנו מאמינים, כי השקעה בחברות מובילות בתחום הנדל"ן למגורים היא הזדמנות השקעה אטרקטיבית, שתייצר תשואה עודפת לעמיתינו לאורך זמן."

מורדי שבת: "השותפות החדשה עם קבוצת כלל, כבעלת מניות בחברת ICR, היא הבעת אמון בפעילות החברה, בהישגיה, במנהליה ובפוטנציאל הצמיחה העתידי של החברה. מאז שינוי השליטה בסוף שנת 2020 וכניסת ההנהלה החדשה צמחה החברה במידה רבה, שילשה את גודלה ונהפכה לאחת מחברות הנדל"ן למגורים המובילות בישראל.

"אנו ממשיכים לפעול בהתאם לתוכנית האסטרטגית שלנו תוך שמירה על ערכי החברה והצבת סטנדרטים חדשים בענף המגורים בישראל. ICR תמשיך ביתר שאת לקדם ולבצע את הפרויקטים הקיימים באופן הטוב ביותר ותמשיך להרחיב את פעילות החברה בייזום ובנייה של שכונות מגורים איכותיות באזורי הביקוש."

ICR נמצאת בימים אלה בתנופת עשייה ובנייה עם שבעה פרויקטים בביצוע ושבעה פרויקטים בשיווק הכוללים כ-2,000 יח"ד. החברה גם מקדמת כ-50 פרויקטים במגוון שלבי תכנון ברחבי הארץ שבהם כ-15,000 יח"ד. כ-30 מתוכם בתחום ההתחדשות העירונית ובהם כ-12,000 יח"ד למגורים.

פרויקט EVE BY ICR. הדמייה: 3dvision