תביעה לפינוי מבנה קירור בקיסריה

חברת פישמן מפעלי קרור מפארק התעשיות בקיסריה, מקבוצת סאמיט אחזקות נדל"ן, הגישה תביעה לפינויה של חברת קפוא-זן תעשיות מזון מפ"ת ממבנה הקירור שהשכירה לה במתחם פארק התעשייה בקיסריה בהיקף של 3,037 מ"ר ושני חדרים במבנה סמוך.

הסכם השכירות הבלתי מוגנת הנוגע למושכר למשך 120 חודשים נחתם בין הצדדים בחודש פברואר 2021, ובו אופציה בתנאים הקבועים בהסכם.

בתביעה שהוגשה לבימ"ש השלום בחדרה נאמר, כי קפוא-זן ביקשה להעביר את הסכם השכירות לחברה חדשה בשם קפוא זן (2024) שבשליטת (75% מהמניות) דור אלון אנרגיה בישראל (1988), הנשלטת על ידי חברת אלון רבוע כחול ישראל ואשר התיימרה "לקלוט" את פעילותה של קפוא-זן תעשיות מזון.

לדברי התובעת, תנאי בסיסי ויסודי להתקשרותה בהסכם השכירות היה שההסכם לא יומחה ללא הסכמתה, בכלל זה על דרך של העברת השליטה בחברה השוכרת, במיוחד לא לחברה מקבוצת רבוע כחול ישראל שעימה נמנות דור אלון והחברה החדשה. זאת על רקע מחלוקות חריפות וממושכות ביניהן. אין מחלוקת על זכותה לבחור את השוכר שעימו תתקשר בהסכם ארוך טווח כזה, ואין מחלוקת כי זה תנאי בסיסי ויסודי שעליו הסכימו הצדדים להסכם.

בתביעה נטען, כי מאחר שהתובעת סירבה כפי זכותה להמחאת הסכם השכירות לחברה החדשה קפוא-זן (2024), ניתקה עימה קפוא זן מגע וביצעה את העסקה עם דור אלון. זאת על אף שהייתה מודעת לסירובה להסבה, ומכך שסירובה להמחאה לגורם שעימו קיימים סכסוכים רבים, הוא סירוב סביר ותם לב ובהרבה יותר מכך.

לטענת התובעת, עם כניסתה של קבוצת רבוע כחול ישראל לתמונה התנהגה קפוא-זן בדיוק כפי שציפתה והפרה את הסכם השכירות ברצף של הפרות יסודיות נפרדות ומצטברות, שכל אחת מהן היא עילה לביטול הסכם השכירות, כל שכן כולן יחד, התכחשה להסכמות קודמות ואף האשימה אותה.

לדברי התובעת, קפוא-זן דחתה את הודעתה על ביטול הסכם השכירות ועל פינוי המושכר עד ליום 21.9.25, נהגה במושכר תוך הפרתו היסודית של ההסכם ובניגוד להוראותיו, והודיעה כי אין בכוונתה להתפנות מהמושכר.

התובעת מציינת, כי היא שומרת על מלוא זכויותיה, בכלל זה פיצויים מוסכמים וסעדים נוספים כאמור בהסכם השכירות ולפי כל דין.

קבוצת קפוא-זן עוסקת בייצור, יבוא, שיווק, אחסנה והפצה של מזון קפוא ומצונן בכל הארץ. החברה נוסדה לפני יותר מ־30 שנה והיא מהחברות הוותיקות ביותר בתחום המזון הקפוא והמצונן.

אילוסטרציה