תביעה קבלנית בגין בית יוקרה ברמת השרון
צ. אור ועמוס נכסים והשקעות מרמת השרון, חברה קבלנית המבצעת עבודות בנייה, הגישה תביעה על סך שלושה מיליון ש"ח נגד האחים אודי ושלי אמיר, תושבי רמת השרון. בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בת"א נאמר, כי הצדדים התקשרו ביניהם בחודש מאי 2023 בהסכם לביצוע עבודות קבלניות על ידי קבלן ראשי בשיטת תכנון וביצוע "עד מפתח" (פאושלי) במקרקעין שבבעלות הנתבעים, ברחוב תירוש 8 ברמת השרון, לצורך הריסת בית קיים ובניית בית מגורים בן שתי קומות, בשטח בנוי של כ־250 מ"ר, עם בריכה בשטח של כ־24 מ"ר.
לטענת התובעת, הנתבעים התחייבו כלפיה לשלם לה ארבעה מיליון שקלים בגין העבודות הקבלניות שתבצע במקרקעין שבבעלותם, וכן בונוס של 200,000 ש"ח ככל שהעבודות יבוצעו בזמן קצר מהמצופה ובאיכות טובה. ואולם הם הפרו את ההסכם עימה בהפרות יסודיות, ופעלו בניגוד להסכמות ביניהם, תוך שלא שילמו לה סכומים בהיקף של מיליוני ש"ח.
לטענת התובעת, על אף אופיו הפאושלי של ההסכם, הנתבעים דרשו עוד בטרם החלה הבנייה ובמהלכה תוספות ושינויים מהותיים אשר חרגו במידה רבה מהיקף העבודה המוסכם. דרישות אלו כללו הוספת קומת מרתף, הרחבת היקף הבנייה ל־333 מ"ר, שינוי שלד המבנה לבטון חשוף מרחף (הקירות והתקרה), הגדלת חלל כפול, תוספת מחסן, הגבהת חומה, הרחבת הבריכה ועוד.
לדברי התובעת, היא ביצעה בתום לב ומתוך רצון לעמוד בדרישות הנתבעים את כל התוספות והשינויים לשביעות רצונם המלאה, תוך הסתמכות על מצגיהם כי ההתחשבנות הכספית בגינם תיעשה בסיום הפרויקט. התובעת מציינת כי עמדה בלוחות הזמנים ואף נשאה בעלויות נוספות ניכרות שנגרמו בגלל מלחמת חרבות ברזל, וזאת כדי להבטיח את התקדמות הפרויקט.
בתביעה נאמר, כי הנתבעים קיבלו לידיהם נכס שונה בתכלית מזה שהוסכם עליו במקור: בית גדול ומורחב בהיקף של 333 מ"ר הכולל את כל התוספות והשדרוגים שדרשו, אך התחמקו, ועודם מתחמקים, מחובתם לשלם לה את התמורה המגיעה לה בגין עבודות אלו.
לדברי התובעת, טענות הנתבעים, בכלל זה ויתור על תשלום (בהסתמך על חשבונית מס אחרונה), איחור במסירה או ליקויים, הן טענות סרק מופרכות וחסרות כל בסיס, ונועדו להתחמק מחובתם לשלם. הם אף סיכלו את המנגנון החוזי לשינויים באשר לא מינו מפקח מטעמם, וכעת הם מנועים מלהסתמך על הוראות אלו. הנתבעים גם הפרו את התחייבותם לשלם לתובעת את הבונוס בסך 200,000 ש"ח בגין עמידתה בלוחות הזמנים.
אילוסטרציה
