בנייה מודולרית במוסדות אקדמיים

ענף הבנייה המודולרית, ששימש עד כה בעיקר בתחום הדיור בר־השגה, עושה דרכו אל הקמפוסים של המוסדות להשכלה גבוהה. אוניברסיטאות ומכללות ברחבי ארצות הברית מזהות את הפוטנציאל בהקמת מעונות סטודנטים ומבנים נוספים בשיטה זו, המבטיחה חיסכון בזמן ובעלות לצד בקרת איכות גבוהה יותר.

לדברי ג'ים סטנלי, סגן נשיא בכיר ומנהל חטיבת לוס אנג'לס בחברת Suffolk Construction, היתרונות ברורים: ייצור סדרתי בתנאי מפעל מאפשר סטנדרטיזציה ובקרה הדוקה, ובכך מפחית ליקויים ותקלות עתידיות לאחר האכלוס. למנהלי תחזוקה בקמפוסים, המשמעות היא פחות בעיות שוטפות ועלויות תחזוקה נמוכות יותר לאורך זמן.

אחד המיזמים הבולטים הוא של אוניברסיטת קליפורניה פוליטכניק (Cal Poly), המתכננת להוסיף כ־3,000 מיטות לסטודנטים בעשור הקרוב. המבנים החדשים ייבנו תוך שמירה על קו עיצובי המשתלב עם המבנים ההיסטוריים של הקמפוס, אך בעלות נמוכה יותר ובקצב מהיר יותר מאשר בבנייה מסורתית. סטנלי מעריך, כי באמצעות בנייה מודולרית אפשר להעמיד שלד של בניין בן 100 יחידות בתוך כשבעה ימים בלבד - מהר ב־30% מבנייה קונוונציונלית.

הטכנולוגיה המודולרית עצמה עברה בשנים האחרונות שדרוג ממשי. כיום אפשר לשלב בעיצובים גם אלמנטים מורכבים, מבליטות אדריכליות ועד התאמות מיוחדות, בלי לפגוע ביתרונות הכלכליים. המודולים עצמם מיוצרים במפעלים על פי שני מודלים עסקיים עיקריים: ייצור מלא של כל יחידה מאפס או הרכבת יחידה מחלקים מיוצרים, בדומה לקו ייצור של רכב. תהליך זה כולל מסגרת, לוחות קיר ויחידות חדרי רחצה מוכנים מראש.

יתרון נוסף טמון בפשטות החיבור באתר. ברגע שהיחידות מונחות באמצעות מנוף, נדרשת עבודת חיבור מינימלית למערכות התשתית המרכזיות. חיבורי החשמל, הצנרת והמערכות המכניות מתבצעים מהר יחסית הודות לתכנון אחיד מראש.

מעבר לדיור סטודנטים, בנייה מודולרית עשויה בעתיד להתרחב למבני הוראה, כיתות ומעבדות. כבר כיום נעשים ניסויים בבתי ספר יסודיים ותיכוניים בארצות הברית להשתמש בכיתות לימוד מודולריות, אך בהשכלה הגבוהה השיח בנושא עדיין נמצא בשלבים מוקדמים.

בענף הבנייה רואים במודולריות פתרון לאתגרי התקופה: עליית מחירי החומרים, מחסור בעובדים מיומנים והצורך להאיץ לוחות זמנים. הכנסת תהליכי ייצור למפעל מצמצמת משתנים בלתי צפויים באתרי הבנייה ומביאה לשיפור של היציבות והיעילות הכלכלית של הפרויקטים. מוסדות אקדמיים המתמודדים עם צורך גובר בדיור ובמרחבים חדשים, נהפכים בהדרגה לשחקנים מרכזיים באימוץ השיטה.

לפרטים נוספים