מיזם משותף להקמת מגדל יוקרתי על קו המים בלב דאונטאון ג'רזי סיטי

חברת מודון אחזקות (Modon Holding PSC) הודיעה על מיזם משותף חדש להקמת מגדל מגורים בן 54 קומות על אחד מאתרי החוף היוקרתיים האחרונים בדאונטאון ג'רזי סיטי, ניו ג'רזי, ארה"ב.

מודון תחזיק ברוב ההון העצמי לצד חברת הפיתוח האמריקאית המובילה Related Companies וחברת Panepinto Properties הוותיקה מדאונטאון ג'רזי סיטי.

המיזם תחת השם Harborside 4, תוכנן על ידי Handel Architects, ויציע 800 דירות יוקרתיות להשכרה ודירות קונדו בדאונטאון ג'רזי סיטי. המבנה יעניק נופים פתוחים ללא הפרעות של קו הרקיע של מנהטן ומתקני לייף סטייל והסעדה ברמה גבוהה, כולל מועדון כושר יוקרתי ושירותי קונסיירז'. המיקום נמצא דקות ספורות ממנהטן ברכבת PATH החוצה את הנהר ההאדסון ובשילוב עם מעבורת, עם מרכזי קניות, מסעדות ושירותים קהילתיים במרחק הליכה, כולל סניף Whole Foods מעבר לרחוב. תוכנית הפיתוח תכלול כ-75% מדירות המגורים שיוחזקו להשכרה, מה שייצור הכנסה שוטפת יציבה, בעוד שכ-25% הנותרים יימכרו כדירות קונדו. הבנייה צפויה להתחיל ברבעון הראשון של 2026, עם יעד לסיום ברבעון הראשון של 2029.

המיזם המשותף יפקח במשותף על פיתוח הפרויקט, כאשר Related תוביל את ניהול הפיתוח והבנייה, השכרת הדירות והפעילות השוטפת. קונסורציום בנקים בראשות J.P. Morgan יספק מימון בנייה לפרויקט הפיתוח.

ג'אסם מוחמד בו עטאבה אל זעבי, יו"ר Modon Holding, אמר: "Harborside 4 מהווה המשך טבעי להתרחבות הגלובלית של Modon, ומשקף את המחויבות שלנו להשקעה בנכסים בעלי פוטנציאל גבוה שיוצרים ערך לטווח ארוך. שיתוף הפעולה עם Related ו-Panepinto מאחד מוסדות עם המומחיות והשאיפה הנחוצות כדי לסייע בעיצוב קהילות תוססות ומוכנות לעתיד, ומחזק את מעמד Modon כשותפה אמינה להשקעות בינלאומיות. מיזם זה מחזק את הפורטפוליו הבינלאומי שלנו, תומך באסטרטגיית הגיוון שלנו, ומדגיש את חזונה של Modon לפתח יעדים עירוניים איכותיים בשווקים גלובליים מרכזיים".

ביל אורייגן, מנכ"ל הקבוצה של Modon Holding, אמר: "Harborside 4 משתלב באופן חזק עם אסטרטגיית הצמיחה הבינלאומית שלנו, ומשלב הזדמנות פיתוח מרכזית עם תוכנית מסודרת לביצוע ושותפים בעלי יכולת גבוהה, יחד עם היעד של Modon להגביר את ההכנסה השוטפת לטווח הארוך. החוזק התפעולי של Related והידע המקומי של Panepinto יוצרים פלטפורמה המיועדת למצוינות בתכנון ולביצוע ממושמע. נעבוד יד ביד עם Related ו-Panepinto בפיקוח על כל שלבי הפיתוח הקריטיים, במטרה להפוך את Harborside לקהילה מנוהלת היטב ובעלת ביצועים גבוהים לאורך זמן. השקעה זו מחזקת את חזוננו לבנות ולשפר את החוסן של הפורטפוליו הגלובלי המגוון שלנו".

ברוס א. ביל הבן, נשיא Related Companies, אמר: "אנחנו שמחים לשתף פעולה עם הצוות של Modon Holding בהבאת הפרויקט המרגש הזה לידי מימוש. במיקום שאין לו תחרות, דקות ספורות ממנהטן בדאונטאון ג'רזי סיטי הצומחת במהירות, Harborside 4 מהווה הזדמנות יוצאת דופן לפתח דירות יוקרה מול המים לתושבים אניני טעם, לצד שותפים ומשקיעים החולקים את החזון שלנו ליצירת סביבות מגורים עירוניות דינמיות".

ג'וזף פאנפינטו האב, מייסד ומנכ"ל Panepinto Properties, אמר: "רכישת Harborside 4 מחזקת את תפקידנו בפיתוח המתמשך של קו החוף של ג'רזי סיטי ומעבר לו. אזור שבעבר שימש לצרכים תעשייתיים מתפתח בהדרגה ליעד מגורים ומסחר עכשווי ויוקרתי, שיוצר מקומות עבודה והכנסות לכל תושבי העיר. נכס זה משתלב עם החזון הרחב יותר הזה. אנו נשארים מחויבים לתמוך בהמשך הצמיחה של העיר, בכל המחוזות שלה".

צילום: AETOSWire