פיליפינים: 150 מיליון דולר לנדל"ן עמיד בפגעי מזג אוויר

תאגיד הפיננסים הבינלאומי (IFC), חבר בקבוצת הבנק העולמי, ו-Ayala Land (ALI), אחת מחברות פיתוח הנדל"ן הגדולות בפיליפינים, הודיעו על הרחבת משמעותית של שיתוף הפעולה ביניהן בתחום המימון הירוק. במסגרת המהלך, ה-IFC יעמיד הלוואה בהיקף 150 מיליון דולר, הכוללת 100 מיליון דולר מחשבונו הישיר ו-50 מיליון דולר נוספים מבנק איי הפיליפינים (BPI). כספי ההלוואה מיועדים לממן פיתוח של נכסים ירוקים ועמידים לשינויי אקלים ברחבי המדינה, לרבות בנייני משרדים, שטחי מסחר ופרויקטים למגורים.

ההשקעה מגיעה על רקע האתגרים האקלימיים המשמעותיים עמם מתמודדים הפיליפינים, הנחשבים לאחת המדינות הפגיעות ביותר בעולם להשפעות שינויי האקלים, דוגמת סופות טייפון ועליית מפלס פני הים. במקביל, מגזר הנדל"ן במדינה, בדומה למגמה העולמית, מהווה צרכן אנרגיה משמעותי ואחראי לכחמישית מצריכת האנרגיה הלאומית. הדבר מדגיש את הצורך הדחוף במעבר לפיתוח בר-קיימא שיפחית את טביעת הרגל הפחמנית ויגביר את העמידות של הסביבה הבנויה.

המימון החדש יתמוך ישירות באסטרטגיית הקיימות ארוכת הטווח של Ayala Land, השואפת להטמיע עקרונות קיימות ועמידות אקלימית בכל שלבי תהליך הפיתוח שלה. החברה הציבה יעד שאפתני להשגת ניטרליות פחמנית בנכסיה המסחריים עד שנת 2030, ולהגיע לאיפוס פחמן נטו (Net Zero) בכלל פעילותה עד שנת 2050. הפרויקטים שימומנו במסגרת ההלוואה יידרשו לעמוד בתקן הבנייה הירוקה הבינלאומי EDGE, שפותח על ידי ה-IFC.

זו אינה הפעם הראשונה ששני הגופים משתפים פעולה. המהלך הנוכחי מבוסס על הצלחת הנפקת אג"ח ירוק בהיקף 100 מיליון דולר שביצעה Ayala Land בסיוע ה-IFC בשנת 2021. הרחבת השותפות נועדה לא רק לתמוך ביעדי הדה-קרבוניזציה של החברה, אלא גם לשלוח איתות חיובי לשוק הנדל"ן בפיליפינים, להגביר את היצע המבנים הירוקים ולענות על הביקוש הגובר לנכסים ברי-קיימא.

בכירי שני הארגונים הדגישו את מחויבותם המשותפת. ריקרדו פוליטי, סגן נשיא אזורי ב-IFC, ציין כי "התמיכה ב-Ayala Land מסייעת להאיץ את מימון האקלים בפיליפינים ומקדמת את הפחתת הפחמן במגזר הנדל"ן". מנגד, אוגוסטו בנגזון, סמנכ"ל הכספים של Ayala Land, הדגיש כי "המימון מחזק את מחויבות החברה ליצירת קהילות עמידות ובעלות ערך ארוך טווח, בהתאם לחזונה להשגת איפוס פחמן נטו".