אלפי יחידות דיור חדשות יבנו בדרום: 13,700 יח"ד חדשות באופקים ובדימונה אושרו למתן תוקף
התוכניות שקידמה רשות מקרקעי ישראל בשיתוף עיריית אופקים אושרה למתן תוקף בוועדה לקידום מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), התוכנית, להמשך פיתוח שכונת 'אפיקי נחל' בעיר אופקים מתפרסת על שטח של כ-1,850 דונם. במסגרת התוכנית יוקמו כ-5,800 יחידות דיור, מתוכן כ-5,050 יחידות דיור בבנייה רוויה בתמהיל מגוון וכ-740 צמודי קרקע. זאת כתוספת ל-6,884 יחידות דיור שנבנו במסגרת התוכנית הצפונית של השכונה ובסה"כ תכלול השכונה כ-12,000 יחידות דיור. כמו כן תתאפשר הקמת דיוריות.
עוד בתוכנית מתוכננת 'השדרה הירוקה' - שדרה ראשית שלאורכה ציבוריים בנויים ופתוחים אשר תהווה ציר ראשי המחבר בין נחל פטיש מצפון-מזרח לנחל אופקים מדרום-מערב. בנוסף, שלד הדרכים בתוכנית מהווה המשך לשלד התוכנית המקורית כולל הדרך העירונית הראשית (דרך מס' 3) המתוכננת להפוך לשדרה אורבנית עם מגורים ומסחר אינטנסיביים.
בחלקה הדרום-מזרחי של התוכנית מתוכנן אזור תעסוקה ומסחר המשלים את המסחר המקומי בתוך השכונה עם חנויות מסחר גדולות במרחב פתוח. תשתית הדרכים המוצעת מייצרת קישוריות גבוהה, נגישות למבני ציבור ושטחים ציבוריים בתוך השכונה וסביבתה, באמצעות רשת צירי הליכה לצד צירים מוטוריים ובהם, נתיבי תחב"צ ושבילי אופניים.
לצד המגורים בשכונה, התוכנית מייעדת שטחים למוסדות ומבני ציבור (כ-185,000 מ"ר), מסחר, תעסוקה ותיירות (כ-56,000 מ"ר), מרכז ספורט ונופש עם בריכת שחייה ומתקני ספורט (כ-30,000 מ"ר), תשתית כבישים (כ-505,000 מ"ר) ושטחים ציבוריים פתוחים (כ-180,000 מ"ר).
התוכנית תוכננה על ידי צוות בהובלת אדריכל יעקב פישר ממשרד "פישר אלחנני אדריכלים בע"מ" ובניהול משרד יוליוס חיימוביץ'.
ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "אישור מתן תוקף לתוכניות הוא נדבך חשוב במאמצינו להגדיל את היצע יחידות הדיור בנגב, והן צפויות להוות מנוע צמיחה כלכלי וחברתי לאזור. רשות מקרקעי ישראל תמשיך לעבוד בשיתוף פעולה עם הרשויות המקומיות באזור במטרה להביא למעבר של משפחות וצעירים ממרכז הארץ אל הנגב.
יצחק גולדקנופף, שר הבינוי והשיכון ויו"ר מועצת מקרקעי ישראל: "פיתוח הנגב הוא מטרה אסטרטגית של הממשלה עבורה הקצאנו משאבים רבים והיום אנו רואים את פירות המאמץ הזה. שכונות המגורים החדשות יהפכו את דימונה ואופקים למוקדי משיכה ויציעו אפשרויות תעסוקה מגוונות, שטחי מסחר ומרכזים קהילתיים אשר יהוו הזדמנות עבור משפחות צעירות מן המרכז לעבור להתגורר בנגב. משרד הבינוי והשיכון ימשיך לפעול לפיתוח ולחיזוק הדרום כולו."
תוכנית אפיקי הנחל שלב ב'. הדמיה: פישר אלחנני אדריכלים.
בדימונה, אושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה דרום, תוכנית שהוגשה על ידי רשות מקרקעי ישראל וקודמה בתמיכת ראש העיר דימונה, המשתרעת על שטח של כ-8,790 דונם וכוללת מגוון רחב של שימושים, עם דגש על שילוב מגורים, מסחר, תעשייה ותעסוקה. בשטח התוכנית נכללים גם כ-790 דונם בייעוד "שטח לתכנון עתידי", שלשם מימושו תידרש הכנת תוכנית מפורטת נפרדת בעתיד.
התוכנית כוללת כ-7,920 יחידות דיור בתמהיל מגוון, בנייה רוויה בבניינים בני 4 עד 10 קומות, ובנייה צמודת קרקע עם מגרשים במגוון גדלים. מבין יחידות הדיור, 2,765 יוקצו לדירות קטנות. בנוסף, התוכנית מציעה כ-300 יחידות דיור לדיור מוגן וכ-300 יחידות למלונאות. בסמוך לכניסה הדרומית לעיר, התוכנית מקצה מתחם של כ-600 דונם לתעסוקה ולתעשייה, יחד עם תחנת רכבת עתידית שתחבר את השכונה החדשה למערכת התחבורה הארצית.
התוכנית שמה דגש על פיתוח המרחב הציבורי, הקמת מוסדות ציבור, גנים ציבוריים ופארק מרכזי שיחבר לשטחים הפתוחים הסמוכים. התוכנית כוללת גם שטחים המיועדים למבני ציבור על-יישוביים, כגון אצטדיון, ארנה עירונית, ומאפשרת הקמת מוסדות אקדמיים, מעונות סטודנטים ומרכזים רפואיים.
במסגרת התוכנית שולבו אלמנטים סביבתיים, כגון תמריץ להקמת תאים פוטו-וולטאיים על גגות, נטיעת עצי צל ותכנון המותאם לאקלים המדברי. התוכנית כוללת גם הוראות לניצול אפשרי של חומרי גלם (חול) במסגרת הפיתוח העתידי בתחומה.
עינב רינגלר, מנהלת אגף בכיר לתכנון ופרויקטים ברשות מקרקעי ישראל ציינה כי "הקמת השכונה החדשה בדימונה מהווה חזון לעתיד בר-קיימא: רובע מגורים ותעסוקה שישדרג את איכות החיים, יחבר בין העיר למדבר, ויעודד צמיחה עירונית ואזורית. זהו פרויקט שמביא עמו לא רק דיור, אלא גם הזדמנויות, קהילה וחזון חדש למשיכת אוכלוסייה וחיזוק העיר".
מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח: "מינהל התכנון רואה בפיתוח הנגב יעד חשוב כחלק מחיזוק המטרופולין הדרומי, בוודאי בעת הזאת. התוכניות שקיבלו תוקף הן מימוש החזון הזה. מדובר בשכונות מגורים מודרניות עם תמהיל יחידות דיור מגוון, אפשרויות מגורים לצד תעסוקה וחיבור תחבורתי, שיבטיחו איכות חיים גבוהה וימשכו משפחות צעירות לנגב".
