אנפה תקים צמודי קרקע בבני עייש

חברת אנפה (בשם חברת אינובייט), העוסקת ביזמות נדל"ן ובניהול והשבחה של פרויקטי נדל"ן למגורים, זכתה במכרז של רשות מקרקעי ישראל לבניית 70 יחידות דיור בבנייה רוויה וצמודת קרקע במועצה המקומית בני עייש, דרומית לגדרה. החברה מתכננת לבנות בקרקע, בשטח של כשמונה דונמים, דירות גן-גג ודירות רגילות, בתוספת כמה מאות מטרים בשטחי מסחר.

ההצעה הזוכה, בשיתוף החברות מותג עירוני וגל ים, הייתה בהיקף של 12.1 מיליון שקל, לא כולל הוצאות פיתוח בהיקף 20.5 מיליון שקל, מחיר המשקף עלות של כ-465 אלף שקל קרקע ליחידה. אנפה ושותפיה היו המציעים היחידים במכרז, והצעתם נמוכה ב-35% משומת רמ"י.

במכרז מחיר מטרה בבני עייש, שפורסם בפברואר 22 ונדחה מספר פעמים, הוכרזו לאחרונה שבעה זוכים לבניית 990 יחידות דיור.

התב"ע המאושרת כיום מאפשרת בניית 32 יח"ד צמודות קרקע, אך בהחלטה מקדמית (פרה רולינג) של הוועדה המחוזית אושרה עקרונית בנייתן של 70 יח"ד כאמור. המגרשים שבהם זכתה אנפה הם בקו האחרון לשטח פתוח, בחלק הדרום מזרחי של היישוב, והדבר מבטיח פרטיות מרבית ונוף פתוח. בכוונת אנפה לפעול לגיבוש תכנון לקרקע, לבנות את יחידות הדיור ולמכור אותן.

לדברי דור לוין, בעלים ומנכ"ל משותף של חברת אנפה, "נפעל לגיבוש תכנון מיטבי ולהגשתו לאישור מול הרשויות הרלוונטיות. היישוב הקטן בני עייש, הממוקם במרכז הארץ בלב אזורי הביקוש, הולך ומתפתח, וצפוי להרחיב את שטחו פי ארבעה בשנים הקרובות. המועצה חתמה על הסכם גג עם המדינה, להרחבתה ב-5,700 יחידות דיור חדשות וב-440 אלף מ"ר בשטחי מסחר ותעסוקה, אזורי ספורט ופארקים, מבני ציבור, מרחב ציבורי פתוח, תעשייה ומיתקנים הנדסיים. ההרחבה גם מקודמת במסלול מזורז בותמ"ל."

בני עייש נמצאת מדרום לגדרה וממזרח לגן יבנה, סמוך לכביש 40. חברת ערים לפיתוח עירוני, חברה ממשלתית שהיא זרוע הביצוע של ממשלת ישראל, אחראית לפיתוח האזור. הקרקע שבה זכתה אנפה תיבנה במסגרת הקמת שכונת "שדות" החדשה ביישוב, שהתקציב הממשלתי לה מסתכם ב-1.7 מיליארד שקל.

מלבד בנייני מגורים תוקם סמוך לאזור התעשייה כנות, הסמוך לבני עי"ש, קריית תעסוקה חדשה, שתמוקם על צירי התנועה הראשיים בין הנמלים ובין שלושת המטרופולינים. הפרויקט כולו מקבל רוח גבית מממשלת ישראל, ונעשה בשיתוף פעולה הדוק של המשרדים אוצר, בינוי ושיכון, פנים ורמ"י.