היתר בנייה למתחם לוינשטין-כלל בבאר שבע

החברות לוינשטין וכלל ביטוח ופיננסים מדווחות על קבלת היתר בנייה לפרויקט לוינשטין-כלל בבאר שבע - מתחם משרדים ועסקים בסיטי החדש והמתפתח של העיר, שמוקם בשותפות של החברות. כלל שותפה ב-50% מהזכויות בפרויקט.

הפרויקט כולל מגדל משרדים להשכרה בן 19 קומות עם שטחי מסחר ומבנה של 5 קומות חניה, וכן בניין משרדים בן 10 קומות שנועד לשימושה של עיריית באר שבע. החברות החלו לאחרונה לשווק את שטחי המשרדים להשכרה בפרויקט. היקפו הכספי הכולל של הפרויקט מוערך ב-260 מיליון שקל.

חן לוטן, מנהלת תחום נכסים מניבים בקבוצת לוינשטין: "לאחר שקיבלנו את היתר הבנייה, אנו צפויים לעלות בקרוב על הקרקע ולהתחיל בפרויקט הדגל שלנו בעיר באר שבע. המיקום של הפרויקט כחלק ממתחם העירייה צפוי לביקושים גבוהים בקרב שוכרים הקשורים לנושאים המוניצפליים ובקרב תאגידים מתחום ההייטק והתעשייה המסורתית, מגמה שכבר מתרחשת כיום במרכז העסקים הראשי הנבנה בעיר.

"הפרויקט הוא שותפות אסטרטגית עם כלל ביטוח ופיננסים, ושיתוף פעולה ייחודי גם עם עיריית באר שבע. אנו בטוחים כי שני אלה יסייעו רבות להצלחתו."

יוסי דורי, מנכ"ל כ.נ.ף, מנהל חטיבת ההשקעות של כלל ביטוח ופיננסים: "קבלת ההיתר בנייה הוא אור ירוק לתחילת הפרויקט. כלל ביטוח ופיננסים פועלת כל העת לצבירת נכסים איכותיים, בעלי תשואה מותאמת סיכון, הן לעמיתים והן לנוסטרו. אנו מאמינים כי שיתוף הפעולה עם חברת לוינשטין, להשקעה בפיתוח תשתיות של משרדים ומסחר באזור הדרום, נושא פרי הן לציבור בישראל והן לחוסכים, ויהיה השקעה מניבה ואיכותית בטווח הארוך."

מגדל המשרדים לוינשטין-כלל תוכנן על ידי משרד האדריכלים ברעלי לויצקי כסיף. יושכרו בו משרדים בגדלים שונים, תוך גמישות תכנונית המאפשרת תכנון וחלוקה משתנים. המגדל יכלול לובי מפואר, מעליות מהירות וחדישות, מסעדות ובתי קפה, וינוהל על ידי חברת ניהול שתספק שירותי ניהול, אחזקה וניקיון. לוינשטין תבצע את הפרויקט לאחר שזכתה במכרז מוניציפלי וחתמה על הסכם קומבינציה עם העירייה ב-2019.

הפרויקט משתרע על קרקע בשטח של 14.4 דונם עם תב"ע מאושרת לבניית שטחי משרדים ומסחר בהיקף של 31,000 מ"ר (חלקן של החברות). הוא ממוקם במיקום מרכזי ומבוקש - בלב העיר באר שבע, צמוד לקריית הממשלה, להיכל המשפט, למשרד האוצר, לתחנת הרכבת ולתחנה המרכזית, לבית החולים אסותא ובקרבת צירי תנועה ראשיים.

לקבוצת לוינשטין נכסים מניבים נוספים בעיר באר שבע, בהם מתחם לב הסיטי ב"ש במרכז העיר ליד התחנה המרכזית, הכולל שטחי מסחר בהיקף של 5,200 מ"ר, משרדים וחניון. בין דיירי המתחם: השלוחה הדרומית של משרד מ.פירון ושות' עורכי דין, סניף של בנק אוצר החייל וקופ"ח מאוחדת; מתחם סולוג ב"ש כולל כ-12 אלף מ"ר בשטחי משרדים, שבין דייריו בזק אונליין, YES ופלאפון.

בקבוצת כלל ביטוח ופיננסים, העסקה הנוכחית מצטרפת לעסקאות נדל"ן שביצעה לאחרונה, בהן רכישת שליש מזכויות בקרקע בנמל אשדוד להקמת מרלו"ג אוטומטי לאחסון משטחים, רכישת 50% מ-9 קומות המשרדים העליונות במגדל SKY TOWER במתחם חסאן עראפה בתל אביב, ורכישת זכויות במגרשים במבוא כרמל להקמת מבני תעשיה ולוגיסטיקה.

פרויקט לוינשטין כלל בבאר שבע, הדמיה: ViewPoint