הקפאת תוכנית בתל אביב לאור פינוי שדה דב

הוועדה המקומית תל אביב אישרה פרסום סעיפי הקפאה שימנעו הוצאת היתרים בתוכנית 3388 שבצפון מערב תל אביב, עד להכנתה של תוכנית עדכנית למתחם, לתקופה של שלוש שנים.

מדובר בתוכנית בשטח 190 דונם, הממוקמת בין הגוש הגדול, רובע שדה דב והשטח הנכלל בתוכנית 3700. הקרקע ברובה נמצאת בבעלות של בעלי קרקע פרטיים רבים, רמ"י ועיריית תל אביב. ב-20 השנים האחרונות קודם תכנון במתחם, הכולל מגבלות גובה הנגזרות מהסמיכות לשדה דב. לפי הוועדה המקומית ולאור פינוי השדה, התוכנית שקודמה אינה עומדת בתפיסת התכנון העכשווית ואינה מנצלת את הפוטנציאל הטמון בחטיבת השטח. כמו כן, התוכנית אינה כוללת התייחסות לנושאים כמו ציפוף, עירוב שימושים והתייחסות לקו הירוק של הרכבת הקלה. בכוונת הוועדה להכין תוכנית חדשה במתחם, שתהיה תוכנית איחוד וחלוקה על כל המתחם ותעצים את זכויות הבניה.

עו"ד שמואל שוב, שותף מנהל במשרד שוב ושות' המייצג חלק מבעלי הקרקע, מציין כי מחד מדובר בעיכוב נוסף באפשרות של בעלי הקרקעות לממש את הקרקע אך מאידך תוספת הזכויות הצפויה במסגרת התוכנית תעלה את ערך הקרקעות המצויות ברשותם.

צילום: חן חייק, מתוך אתר פיקיויקי