ווי-בוקס נכנסת עם י.ח. דמרי לשותפות שווה ב'דמרי בעיר' לפי שווי של כ-116 מיליון שקל

ווי-בוקס, העוסקת ביזמות נדל"ן, התחדשות עירונית ונדל"ן מניב, רוכשת 50% מחברת דמרי בעיר לפי שווי של 116 מיליון שקל, ותעביר את ניהול החברה באופן מלא אליה, החל מיולי 2026, תמורת דמי ניהול של 2.5%-2.75% מהכנסות דמרי בעיר (ללא מע"מ). בכוונת החברה לממן את תשלום התמורה באמצעות מקורותיה העצמיים ו/או באמצעות קבלת מימון ממוסדות פיננסיים.

דמרי בעיר מבצעת ומקדמת כיום 28 פרויקטים בהיקף של כ-1,467 יחידות דיור (חלק החברה - 840 יחידות דיור) במקומות מבוקשים בעיקר בתל אביב. בין הפרויקטים של החברה ניתן למנות את הפרויקטים ברחובות פינלס, ויצמן, רמז, בן סרוק ועוד. ההכנסות מהפרויקטים צפויות לעמוד על כ-3.5 מיליארד שקל ועלויות הפרויקטים יעמדו על כ-2.9 מיליארד שקל

Ybox מקדמת כיום מעל ל-13 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, המונים כ-3,300 יחידות דיור (לא כולל הרכישה). החברה נמצאת בתנופת פעילות כאשר לאחרונה היא זכתה ב- 6 מתחמי פינוי בינוי גדולים: פרויקט אלי כהן וליבורנו בבת ים, פרויקט המעונות, פרויקט זכריה הרופא, שדרות ירושלים, מונטפיורי בחולון ופרויקט ניצנה בבת ים.

לחברה שלוש פעילויות עיקריות: YBOX מגורים, YBOX מניבים ו-YBOX התחדשות עירונית. לפני כשבועיים חתמה החברה על הסכם למכירת שטחי משרדים במגדל גת רימון ת"א בהיקף כ-1,900 מ"ר תמורת כ-52 מיליון שקל ללא מע"מ. המכירה הינה חלק מה-Pre Sale של הפרויקט, אשר צפוי לקבל היתר בנייה למגדל בתקופה הקרובה. עד כה נמכרו בפרויקט כ-15 דירות תמורת כ-113 מיליון שקל כולל מע"מ, לפי מחיר ממוצע של כ-92 אלף שקל למ"ר.

פרויקט גת רימון הינו מגדל מיוחד בסוגו המשלב מגורים, מלונאות משרדים ומסחר על פארק המסילה בתל אביב. המתוכנן ע"י משרד צור אדריכלים, המעצב האיטלקי פיורי ליסיוני ואד' עודד חלף על החללים המשותפים. כמו כן, התחילה החברה בשיווק הפרויקט הרביעי בשכונת פלורנטין בתכנון משרד בר אוריין אדריכלים ואד' עודד חלף על עיצוב הפנים. הפרויקט כולל כ-200 יח"ד וקומת מסחר.