חברת YBOX: עסקת בית רומנו אושרה בוועדה המקומית תל אביב

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב אישרה את עסקת בית רומנו, המעבירה לידי העירייה את הבעלות על המתחם בדרך יפו 9 בעיר - כך דיווחה לבורסה בתל אביב חברת YBOX בעלת המתחם.

חברת YBOX רכשה את מתחם "בית רומנו" המיתולוגי בתל אביב במאי 2022 בתמורה ל-370 מיליון שקל. במתחם קיים מבנה בן 4 קומות ששטחו הוא כ-10,000 מ"ר. המבנה הוקם ב-1947 ואכלס בתחילה חנויות אופנה בעיקר ומשרדי ממשלה. בשנים האחרונות הוא הפך למרכז בילוי וכולל את בר "התדר" של השף אייל שני, מסעדת רומנו, מועדון הרפי ועוד מספר מיזמים תרבותיים.

לפי הדיווח של YBOX לבורסה, התמורה בגין העברת הבעלות על המתחם לעיריית ת"א, הינה תוספת זכויות בנייה למגורים ותעסוקה בפרויקטים שכבר מובילה החברה במתחמי ניבה-גת רימון וחסן עראפה בעיר.

בפרויקט גת רימון YBOX תוספת זכויות הבנייה למגורים הינה 24,500 אלף מ"ר, בשני מגדלים מעורבים שימושים בני 40 קומות בתכנונו של האדריכל משה צור והמעצב האיטלקי אדריכל פיירו ליסיוני (שכבר בשלב הביצוע). בסך הכל ייבנו במתחם כ-34 אלף מ"ר למגורים - 381 יחידות דיור כשמתוכן כ-50 יהיו בדיור בר השגה. זאת, לעומת זכויות קודמות שהיו לבניית 143 דירות (28 דיור בר השגה) בכ-12 אלף מ"ר. בנוסף, אושרו לחברה זכויות לבניית 39 אלף מ"ר בשטחי תעסוקה ומסחר.

בפרויקט חסן עראפה, מתחם תעסוקה הממוקם בין דרך בגין, יצחק שדה, המסגר ודוד חכמי בתל אביב, אושרה לחברת YBOX תוספת זכויות בנייה של כ-7,500 מ"ר. החברה תקים מגדל בתכנונו של האדריכל משה צור, ובו 30 קומות משרדים ו-10 קומות מגורים. ייבנו כ-70 יחידות דיור (30 מתוכן דיור בר השגה), עוד 26 אלף מ"ר בשטחי תעסוקה ומסחר (תוספת של 7,100 מ"ר) וכ-1,700 מ"ר בשטח ציבורי בנוי (תוספת של 400 מ"ר).

מתחם גת רימון הדמייה עם פארק המסילה. צילום: אלכס לובימוב

פרוייקט חסאן ערפאה של חברת YBOX

לדברי יוסי תורג'מן, מנכ"ל קבוצת YBOX נדל"ן, "למרות הקושי להיפרד ממתחם בית רומנו, אנו שמחים על אישור התוכנית בוועדה המקומית תל אביב, שגובשה מתוך חזון משותף של ראש העיר ומהנדס העיר ושלנו ובשיתוף פעולה הדדי. המהלך המשותף לחברה ולעירייה מדגיש את אהבתנו לעיר תל אביב ולתושביה, לפיתוח חיי הקהילה והתרבות, והמשך צמיחה ובנייה של העיר, תוך עבודה צמודה עם עיריית תל אביב. התוכנית שאושרה מתיישבת עם הערכים של YBOX - ארכיטקטורה מיוחדת, אומנות, תרבות וקהילה, המקבלים ביטוי בכל פרויקט של החברה".