כך יראה מתחם הקריה בתל אביב לאחר פינויו

ביום ראשון ה-21 בספטמבר התקיים במשרדי רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) בירושלים כינוס מקצועי ייחודי ביוזמת הרשות, שמטרתו לשרטט את החזון ואת עתידו של מתחם הקריה ביום שאחרי פינויו והעתקת פעילות מערכת הביטחון למקום חלופי.

במסגרת הכינוס הוצגו מגוון של רעיונות והצעות של משרדי אדריכלים מובילים לתכנון מתחם דרום הקריה לאחר פינויו.

במהלך המפגש התבקשו הצוותים להשתמש בבינה מלאכותית (AI) כחלק אינטגרלי מהעבודה - בין אם בהכנת הדמיות, ניתוחים עירוניים או הצעות לשימושי קרקע - על מנת להדגים כיצד טכנולוגיות מתקדמות יכולות לתרום לגיבוש חזון תכנוני חדשני.

חלק מההצעות נסבו סביב הפיכת שטח הקריה לשטח פתוח ציבורי: פריסה רחבה של פארק על כל שטח המחנה באופן שמייצר פארק בלב העיר, חורשות רחבות ידיים המשולבות בשבילי הליכה ושטח פנאי ירוק כטבע עירוני. חלק מהמשרדים שילבו מתקני משחקים וגני שעשועים ברחבי המתחם כולל לונה פארק מעל בניין המשרדים של הקריה כיום.

הצעות נוספות התייחסו לעובדת קיום הבור בקריה ומינפו זאת מבחינה תכנונית. הוצע תכנון מהותי וחדשני של תת הקרקע ובקומות בין אם לשימושים שונים וחדשניים כגון חקלאות ורטיקלית תת קרקעית, מעבר תשתיות ומערכות הסעת המונים כגון מטרו, מיקום שימושים מסחריים בקומות, הקמת קניונים ומתחמי חנייה, שבילי הליכה העולים מתת הקרקע העמוק כלפי המרחב הציבורי העילי בשילוב בנייה ירוקה ויעילות אנרגטית. חלק אחר של ההצעות התייחס להקמת שכונות אורבניות במגדלים בשילוב עם מרחב ציבורי עוטף, כיאה לסביבת המתחם עם שמירת מגדל הקריה האייקוני או ללא התייחסות להשארתו.

לדברי רמ"י, הכינוס מהווה תקדים בתכנון הממשלתי ומאפשר לראשונה לגבש תשתית רעיונית לדיון עם מערכת הביטחון על עתיד המתחם. הקריה, הממוקמת בלב תל אביב בין הרחובות מנחם בגין, שאול המלך, לאונרדו דה וינצ'י ואליעזר קפלן, מהווה נכס נדל"ני ייחודי ויקר ערך. מיקומה בסמיכות לקריית הממשלה, קניון עזריאלי, מתחם שרונה, מוקדי תרבות ותעסוקה ומערכות הסעת המונים הופך אותה לאחד המתחמים האסטרטגיים והמרכזיים ביותר לפיתוח בישראל. פינויה, במיוחד לאור המערכה האחרונה והפגיעה באזור, נחשב לצעד מתבקש וחיוני.

ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "הכינוס שאנחנו מקדמים נועד לעורר שיח מקצועי וחדשני שיניח את התשתית לעיצוב פני תל אביב והמרכז בעשורים הבאים. שילוב הבינה המלאכותית בתהליך יאפשר לנו לבחון תרחישים חדשים ולפתח רעיונות פורצי דרך לאחד המתחמים המרכזיים והמשמעותיים במדינה."