לחברת א' ישראלי עיצום כספי של 111,000
במסגרת הליך מינהלי שניהל ממונה חוק המכר במשרד הבינוי והשיכון, נמצא כי בשנת 2016, חברת א' ישראלי חברה לבניין ופיתוח, התקשרה עם רוכש דירה בהסכם "הצעה לרכישת דירה", שמטרתו מכירת דירה בפרויקט תמ"א 38 (חיזוק הבניין והוספת יחידות דיור). נמצא כי בקשר להתקשרות זו, גבתה החברה מן הרוכש סכומים גבוהים המגיעים לכדי 90% משווי הדירה, בלי לספק בטוחה לכספים שהתקבלו. כמו כן נמצא כי בשנת 2019, כמה ימים אחרי שהרוכש העביר את התשלום האחרון לחברה, התקשרה החברה עם אותו רוכש, ב"הסכם הלוואה". ממצאי הבדיקה העלו כי מטרת הסכם ההלוואה הייתה להסדיר את גביית הכספים, אשר נעשתה במסגרת ההתקשרות הראשונה ל"הצעה לרכישת דירה".
בכתב ההחלטה בהליך המינהלי התייחס ממונה חוק המכר עמית גריידי להסכם ההלוואה אשר נעשה בין הצדדים: "עולה החשד כי הסכם ההלוואה משנת 2019, נועד לצורך 'הכשרה' של גביית כספים תוך עקיפת ההוראות הקוגנטיות של חוק המכר, וזאת באמצעות הסכם הלוואה פיקטיבי. הסכם ההלוואה משנת 2019 נחתם 16 ימים לאחר התשלום האחרון שביצע הרוכש, כפי שמופיע בכרטסת החברה, אינו כולל ריבית או הצמדה ומסדיר העברת כספים שנעשתה בעבר". בהמשך מכתב ההחלטה נכתב כי "הח"מ רואה בחומרה רבה את ההתקשרות מול הרוכש שביצעה החברה בקשר למכירת דירה בפרויקט. אין ספק, אחרת לא היינו מגיעים עד הלום, שמטרת ההתקשרות הייתה מכר דירה וכי הכספים נגבו מהרוכש בניגוד להוראות חוק המכר". על החברה הטול עיצום כספי בסך של 111,697 שקלים.
מקרה זה מתווסף למקרים נוספים שבהם פעלה ופועלת יחידת חוק המכר בקשר להלוואות פיקטיביות, ובהם: חברת אגם רום בנייה ויזמות בע"מ, שעליה הוטל עיצום כספי בסך 220,000 שקלים; מר עקיבא מאיר חברת ע' מאיר יזמות ובניה בע"מ שעליהם הוטל עיצום כספי בסך 140,000 שקלים; חברת קריגר נדל"ן שעליה הוטל עיצום כספי בסך 224,000 שקלים. יחידת חוק המכר מקדמת חקירות והליכים מינהליים נוספים, המתנהלים בימים אלה מול חברות החשודות בגביית כספים באמצעות הסכמי הלוואות פיקטיביים.
מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון אביעד פרידמן: "יחידת חוק המכר במשרד הבינוי פועלת בכל מקום בו נדרש על מנת להגן על כספם של רוכשי דירות בישראל. אני פונה לרוכשי דירות ומבקש להסביר כי ככל ועולה ספק בדבר נאותות העסקה, אנא התייעצו עם עורך דין. כמו כן, ניתן לפנות ליחידת חוק המכר הפועלת במשרד הבינוי והשיכון לצורך התייעצות".
מקור: פייסבוק
