מכרז 'דיור במחיר מטרה' בשכונת רקפות, באר שבע נסגר בהצלחה
רשות מקרקעי ישראל בשיתוף משרד הבינוי והשיכון שיווקה בהצלחה קרקע בשכונת רקפות בבאר שבע, ב-6 מתחמים, לבניית 682 יח"ד. 205 יח"ד הן במסלול מחיר מטרה ו-477 יח"ד בשוק החופשי.
ארבעה קבלנים זכו במתחמים השונים: משה פרץ יזמות נדל"ן, אייל פרץ יזמות נדל"ן, אטיאס יעקב ובניו ורבץ השקעות, שזכתה בשלושה מתחמים.
על הקרקע ישלמו הזוכות לרמ"י סכום כולל של כ-17,169,543 שקלים (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח).
הדירות, שכוללות מחסן וחניה, יימכרו בהנחה של 33%-36% ממחיר דירה בשוק החופשי.
להלן אומדני מחירים לדירות ששוקו במסלול "מחיר מטרה":
- מחיר התחלתי לדירת 94 מ"ר -844,000 שקלים;
- מחיר התחלתי לדירת 109 מ"ר - 979,000 שקלים;
- מחיר התחלתי לדירת 129 מ"ר - 1,197,000 שקלים;
| מתחם | מגרש | גוש | חלקה | שטח במ''ר בערך | מספר יח"ד מתב "ע במחיר מטרה | מספר יח"ד מתב"ע בשוק חופשי | הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ - | גובה פיקדון לקיום הצעה בש''ח | שווי מ''ר בנוי עיקרי בש''ח (ללא מע''מ) | סכום זכיה | שם זוכה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 66893 | 7501 | 38761 | 219 | 3,526 | 13 | 29 | 9,768,070 | 976,000 | 10,236 | 1,360,360 | משה פרץ יזמות ונדל"ן מ.פ 2024 בע"מ |
| 66894 | 7502 | 38761 | 220 | 10,695 | 38 | 90 | 29,466,803 | 2,946,000 | 10,245 | 4,177,777 | אייל פרץ יזמות ונדל"ן 2011 בע"מ |
| 66895 | 7503 | 38761 | 221 | 10,870 | 39 | 91 | 29,947,914 | 2,994,000 | 10,242 | 3,000,000 | רבץ השקעות בע"מ, מימושים ביבנה בע"מ |
| 66896 | 7504 | 38621 | 221 | 5,278 | 19 | 44 | 14,582,810 | 1,458,000 | 10,250 | 831,406 | אטיאס יעקוב ובניו |
| 66897 | 7505, 7506 | 38621 | 222, 223 | 14,765 | 53 | 124 | 40,733,156 | 4,073,000 | 10,240 | 5,000,000 | רבץ השקעות בע"מ, מימושים ביבנה בע"מ |
| 66898 | 7507, 7508 | 38621 | 224, 225 | 12,166 | 43 | 99 | 33,129,626 | 3,312,000 | 10,240 | 2,800,000 | רבץ השקעות בע"מ, מימושים ביבנה בע"מ |
להלן דוח שמאי:
המתחמים ששווקו במכרז מיועדים למגורים בבנייה רוויה כחלק מתוכנית שכונת הרקפות המתפרשת על שטח של כ-4,520 דונם בצפון באר שבע.
המתחמים הינם חלק משכונת 'הרקפות' בת כ-4,150 יח"ד ובהן דירות להשכרה. תמהיל הבינוי בשכונה מגוון וכולל מבני מגורים מדורגים, בנייה רוויה לאורך שדרות רגר, מתחמי מגורים בשיפועים בינוניים, מתחמי מגורים לאורך רחובות ראשיים ומגורים צמודי קרקע. בשכונה מוקדים מרכזיים של מוסדות ציבור, מסחר ושטח ציבורי פתוח המקושר למערך של שטחים פתוחים.
עוד בשכונה שטחים למוסדות ציבור ומסחר (כ-75 דונם), מסחר ומשרדים (כ-11 דונם), תשתית דרכים (כ-1,160 דונם), שטחים פתוחים רציפים והמשכיים תוך שמירה על נחל הכובשים ונחל עשן (כ-1,644 דונם) ותיירות ונופש (כ-15 דונם).
שכונת הרקפות. הדמיה: באדיבות עיריית באר שבע
תחילת העבודות. צילום: החברה הכלכלית
