ממשיכים לחזק את הצפון: אלפי יחידות דיור חדשות בבית שאן

הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור (ותמ"ל), בראשות הרב נתן אלנתן, החליטה להפקיד את תוכנית משרד הבינוי והשיכון להקמת שכונת מגורים חדשה בבית שאן.

התוכנית מקדמת יצירת רצף עירוני בין השכונה החדשה לבין שכונות נווה נחל, נוף שאן ונוף הגלבוע, באמצעות חיבורים רגליים ומוטוריים החוצים את הנחל.

התוכנית שאושרה להפקדה הינה על שטח כולל של כ-719 דונם, וממוקמת בכניסה המערבית של העיר, כוללת כ- 2,700 יח"ד חדשות בעלות תמהיל המציע מענה לצרכים המשתנים של האוכלוסייה הקיימת והעתידית בעיר ולמתן פתרונות דיור רב דוריים על ידי שילוב יחידות דיור בתמהיל גדלים משתנה ועל ידי התרת בניה של דיוריות כחלק מיחידות דיור גדולות בשכונה.

בנוסף ליח"ד, התוכנית מוסיפה כ- 10,000 מ"ר של שטחי מסחר וברחוב הכניסה לשכונה כ- 7,000 מ"ר של שטחים לתעסוקה.

כמו כן, התוכנית שמה דגש על יצירת סביבת מגורים חדשה, בהתאם לרוח תוכנית המתאר העירונית, ולמגמות התכנון העכשוויות בהיבטים חברתיים, סביבתיים ונופיים והכל בהתאמה לערכי המקום. שכונת מגורים השלובה במערכת ירוקה ופיתוח נחל הקיבוצים כמחולל המרקם העירוני המתוכנן. כל זאת תוך התווית כלים תכנוניים שיבטיחו את צמצום הפגיעה בשטחים הערכיים.

יהודה מורגנשטרן, מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון: "חיזוק העיר בית שאן והקמת 2,700 יח"ד הינה בשורה משמעותית לעיר ולאזור כולו. העיר בית שאן חווה בשנים האחרונות תנופת פיתוח משמעותית ולראייה השבוע נסגר בהצלחה מכרז לבנייתן של כ-500 יח״ד, כ-60% מתוכן ימכרו לזכאים בהנחה של כ-40% ממחיר דירה בשוק החופשי. המכרז הזה נסגר במסגרת מיליארד שקלים שהוקצו בתוכנית האצת הנדל״ן של המשרד המלווה את הרשויות ונותנת מעטפת הוליסטית לשיווק, באמצעות הענקת סבסוד למכרז ולרשות. גם במסגרת התוכנית החדשה מול עיננו מתן פתרונות לאוכלוסיית העיר ולמצטרפים החדשים, כגון מענה למגורים במרחב אורבני חדשני ומתקדם, אפשרויות רבות של מסחר, תעסוקה, חינוך וקהילה. ״

ורד סולומון ממן, אדריכלית ראשית משרד הבינוי והשיכון: "תוכניות המשרד בשנים האחרונות שמות דגש על התאמת התכנון לפי צרכי האוכלוסייה ותנאיה הטבעיים והגיאוגרפיים כולל התייחסות לנחלים וערוצי ניקוז ברוח מדיניות ניהול הנגר בתמא 1. השכונה החדשה, ממשיכה את העיר מערבה ומהווה כניסה וחזית חדשה לעיר. אני רוצה להודות לכלל הגורמים שפועלים לקידום ותכנון העיר המרחיבים אותה אל אופקים חדשים ובמיוחד לאדריכלית המחוז רות ברנס שהובילה את הצוות.״

התןכנית תוכננה ע"י אדריכלית לילך הראל ואדריכלית קסניה יורקובסקי ממשרד רית'ינק אדריכלים בע"מ ReThink architects ltd יחד עם צוות יועצים רחב, מנהל פרויקט עופר תא- אור.

ההדמיות בחסות משרד אדריכלים: ReThink Architects