מנהל רשות מקרקעי ישראל: "מגמת ירידת מחירי הקרקע נמשכת"

ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל, עדכן כי "בהמשך לתוצאות מכרזי הקרקע בשדה דב אשר הצביעו על ירידת מחירי הקרקע, ובהמשך למדד מחירי הקרקעות שפורסם, נסגרו השבוע ( 7 באפריל) בהצלחה מכרזי רשות מקרקעי ישראל ל-1,542 יח״ד בשבעה מתחמים ברעננה ו-146 יח״ד ברמת גן. מתוצאות המכרזים עולה כי המחיר הממוצע לקרקע ליח״ד עמד על 1.4 מלש״ח ברעננה ו-1.1 מלש״ח ברמת גן. הדבר מצביע על המשך מגמת ירידה של מחירי הקרקע לדיור כפועל יוצא למאמציה של הרשות להגדלת היצע הקרקעות ולהוזלת מחירי הדיור".

39 הצעות הוגשו למכרז רשות מקרקעי ישראל ברעננה בו שווקה בהצלחה קרקע ב-7 מתחמים לבניית 1,542 יח"ד, מהן 1,234 במחיר מטרה ו-308 בשוק החופשי.

הדירות יימכרו בהנחה של 26% ממחיר דירה בשוק החופשי. מחיר התחלתי לדירה 2,088,000 שקלים. אומדני המחירים לזכאים בדירות ששוקו במסלול "מחיר מטרה":

• מחיר התחלתי לדירת כ-85 מ"ר -2,088,000 שקלים.
• מחיר התחלתי לדירת כ-100 מ"ר -2,424,000 שקלים.
• מחיר התחלתי לדירת כ-120 מ"ר -2,872,000 שקלים.

בין היזמים שזכו: רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בע"מ, אוליצקי פיתוח מגורים, רם אדרת מגורים בע"מ, שי נחשון החזקות וניהול בע"מ, שי-חי יזמות והשקעות בע"מ, סורנטו בע"מ, ארזי הנגב ייזום ובניה בע''מ, אפי קפיטל ופלוק החזקות.

המגרשים ששווקו במכרז הינם חלק מתוכנית 'רעננה מערב' המתפרשת על כ-1,065 דונם ממערב לרח' דרך הפארק ברעננה, ממזרח לחלקות חקלאיות של 'רשפון', מדרום לכביש 531 ומצפון לכביש 541.

מכרז נוסף נסגר בהצלחה: אפי קפיטל נדל"ן זכתה במכרז רשות מקרקעי ישראל לבניית 146 יח"ד במתחם לבנייה רוויה בתל השומר צפון ברמת גן. על הקרקע ישולם לרשות כ-150,242,600 שקלים (לא כולל מע"מ ופיתוח).

תל השומר צפון הינה שכונת מגורים איכותית בהיקף של כ-2,000 יח"ד. במרכז השכונה מערכת כבישים אזורית "דרך הרופאים" המחלקת אותה ל-2 מתחמים; מתחם צפוני ובו מרחב ציבורי, מבני מגורים בבנייה רוויה (9-12 קומות), שדרות רחבות וביה"ס; מתחם דרומי ובו מרחב ציבורי, בניינים בבנייה רוויה ומרקמית (עד 6 קומות) ופארק שכונתי. השכונה כוללת שטחים למוסדות ומבני ציבור, תשתית דרכים ושטחים פתוחים.

תוכנית רעננה מערב. הדמייה: פרחי צפריר