פרסי מצוינות בינלאומיים לשני מגדלים של ישר אדריכלים

אחרי זכיות ארכיטקטוניות יוקרתיות של פירמת ישר אדריכלים-תל אביב בתחרות CTBUH המועצה הלאומית לגורדי שחקים לשנת 2024, צוות האדריכלים השותפים של המשרד, בראשות אבנר ישר, הציגו בכנס של CTBUH בלונדון את שני המגדלים שזכו בפרסי מצוינות בינלאומיים: מגדל Aviv Limited Edition של קבוצת אביב (דורון אביב ודפנה הרלב) ומגדלי Da Vinci של ישראל קנדה ואקרו נדל"ן.

את מגדל Aviv Limited Edition הציגו בכנס דורון אביב, יו"ר קבוצת אביב, ויואב מיכאל, שותף בכיר בישר אדריכלים. במגדל זכה בקטגוריה "הבניין הגבוה הטוב בעולם שגובהו מתחת ל-100 מטר". בקטגוריה זו הוצגו בכנס שמונה פרויקטים מרחבי העולם.

את מגדלי Da Vinci הציגו בכנס עופר פלדמן, מנהל שותף בחברת ישראל קנדה, ואדריכל אבנר ישר. מגדלי דה וינצ'י זכו בקטגוריה "הבניין הגבוה הטוב ביותר במזרח התיכון ובאפריקה". בקטגוריה זו הציגו בכנס חמישה פרויקטים מהמזרח התיכון ואפריקה.

פירמת ישר אדריכלים, שבראשה עומד אדריכל אבנר ישר, זכתה בחודש מאי האחרון בשני פרסים יוקרתיים בתחרות הבינלאומית השנתית של ארגון ה-CTBUH העולמי (המועצה הלאומית לגורדי שחקים ולבנייה אורבנית) לשנת 2024 בעבור שני המגדלים בתל אביב אשר בנייתם הושלמה השנה. פרויקטים אלה זיכו את ישר אדריכלים בשני פרסי המצוינות היוקרתיים.

הפירמה הציגה את שני הפרויקטים הזוכים בכנס השנתי של CTBUH, והתחרתה על הפרס הגבוה ביותר: "הבניין הכי טוב בעולם" - תואר שזיכה את משרדי האדריכלים רון ארד ואבנר ישר בפרס בשנת 2021 בעבור מגדל המשרדים ToHa.

אדריכל אבנר ישר: "במיוחד בתקופה כזו היה לנו הכבוד לייצג את ענף האדריכלות הישראלי על במה בין-לאומית. נמשיך לחתור למצוינות, לחדשנות ולקיימות כדי לתכנן ולבנות מקומות טובים לאנשים."

כמדי שנה בחנה התחרות היוקרתית CTBUH Awards Program את גורדי השחקים החדשניים ביותר בעולם. עשרות פרויקטים מרחבי העולם הגיעו לגמר והוצגו לחבר שופטים בינלאומי. גורדי השחקים נבחנים על פי קטגוריות מגוונות, בהן איכות התכנון, בנייה ירוקה, ירידה לפרטים וחיבורם לקונטקסט האורבני.

מגדל Aviv Limited Edition ממוקם ברחוב אחימאיר בתל אביב. הוא מיועד ברובו למגורים, למשרדים ולמסחר וכולל 64 יח"ד ב-20 קומות עם נוף מרהיב לים ולכל העיר. היקף שטח המגדל הוא 24,000 מ"ר. במגדל, שתוכנן על פי סטנדרטים גבוהים וחדשניים, 17 מפלסי מגורים מעל שתי קומות מסחריות ובעלת ארבעה מפלסי חניה תת-קרקעיים.

לפרויקט אלמנטים עיצוביים מורכבים וייחודיים. המגדל מבוסס על גיאומטריה מרחבית מגוונת היוצרת מרפסות גג גדולות לכל גובה הבניין, ולא רק בדירות הגג כפי שמקובל. המבנה מאפשר מגוון גדל של דירות עם מרפסות גדולות ופריסות ייחודיות. המבנה הייחודי של הבניין מאפשר למקסם את השטחים והמרפסות המשקיפים אל הים. האתגר התכנוני היה לייצר כמה שיותר דירות ייחודיות עם פנים לים. הבניין ממוקם על נקודת הקרקע הגבוהה ביותר בשכונת רמת אביב ג', והצפיפות הנמוכה של הבניינים סביבו מאפשרת נוף פתוח לים.

אדריכל אבנר ישר וצוות האדריכלים והשותפים של ישר אדריכלים בכנס CTBUH בלונדון, אוחזים בפרסי המצוינות הבינלאומיים. צילום: יח"צ

מגדלי דה וינצ'י. תכנון: ישר אדריכלים. צילום: עמית גירון

מגדל אביב לימיטד אדישן. תכנון: ישר אדריכלים. צילום: הראל גלבוע

המגדל מזכיר קובייה הונגרית במבנה שלו: הדירות מסודרות בשישה מקבצים של 3 קומות, זו על גבי זו, באופן שכל מקבץ של 3 קומות פונה ב-15 מעלות סביב נקודת המרכז של התבנית. בתכנון הפרויקט חיפשו חידוש אדריכלי שיבטא את הסביבה העירונית המשתנה, שנהפכת מיום ליום ליותר תוססת ופעילה.

הטיפול בנפח המגדל והדינמיות הצורנית מייצרים איכויות חדשות לדיירים כגון פנייה אופטימלית לנוף, מרפסות מגוונות ותחושת אינדיבידואליות שאינה קיימת במגדל חזרתי. מגדל Aviv Limited Edition הוא הוכחה לכוחה של האדריכלות וליכולתה להשפיע.

מגדלי Da Vinci ממוקמים ברחוב ליאונרדו דה-וינצ'י 12 פינת רחוב אליעזר קפלן 19 בתל-אביב, נושקים לצירי תחבורה ראשיים בתל-אביב. בנייתם נסתיימה השנה (2024). במגדלים, המיועדים למגורים, למסחר ולמבני ציבור, 412 יח"ד. הם מתנשאים לגובה של 42 קומות ו-155 מטרים. היקף השטחים לתעסוקה, לציבור ולמסחר הוא 36,000 מ"ר. היקף השטחים התת-קרקעיים הוא 40,000 מ"ר.

מדובר בפרויקט של עירוב שימושים אשר משלב מסחר בקומת הקרקע, קומות תעסוקה ומבנה ציבור בבינוי מרקמי. מעל, בשני מגדלי מגורים, משולבים דירות בשכירות מוגנת, חדר כושר ובריכה.

הפרויקט תוכנן סביב כיכר פנימית המאפשרת שהות בחוץ לכל דיירי הפרויקט. בניין המשרדים בפרט תוכנן סביב שלוש דפנות של אותה כיכר פנימית כדי לאפשר קשר ישיר בין חללי המשרדים לחוץ. הכניסה לשני הגרעינים המשמשים את בניין המשרדים היא מאותה כיכר פנימית, והמעליות מובילות ל"מסדרון" חיצוני המקיף את הכיכר. לפיכך הדרך למשרד נעשית כולה בחוץ.

פתרון תכנוני זה מאפשר להצמיד מרפסת גן בכניסה לכל משרד. כמו כן תחום המרפסת נועד לאפשר עבודה באוויר הפתוח ומעודד מפגשים חברתיים בין דיירי הקומה. על גג בניין המשרדים גג ירוק משותף ועליו מגוון פינות ישיבה והצללה לצד עצים.

הפרויקט מתוכנן כמבנן הכולל שני מגדלי מגורים בחלקו המזרחי ומבנה מרקמי המיועד לתעסוקה והבנוי סביב כיכר פתוחה בשטח של 1,000 מ"ר. בחלקו המערבי מבנה מרקמי הכולל כיכר פתוחה הכוללת כניסות למבנה ציבור, שטחי מסחר בקומת הקרקע ולמגדלי המגורים ואגף משרדים המחובר בדופן המזרחית למגדלי המגורים.

בין מגדלי המגורים, בגובה קומת המשרדים האחרונה, בריכת שחייה במבנה גשר לשימוש הדיירים של מגדלי המגורים, שטחים לרווחת הדיירים צמוד לבריכה ובקומה נוספת בתחום מגדל המגורים. הגישה אל הכיכר המשמשת ככיכר פתוחה היא באמצעות 3 כניסות רחבות, מפארק שרונה הצפוני, מרחוב קפלן ומרחוב דה וינצ'י.