קידום החלטת ממשלה להסדרת שוק השכירות

לאחר ששחרר את הפקק הבירוקרטי מהסכמי הגג באמצעות מתווה חדש לחתימה עם יותר מעשר רשויות, שר הבינוי והשיכון, חיים כץ, הנחה את משרדו לקדם החלטת ממשלה שתסדיר את שוק השכירות ותגדיל את היצע הדירות בישראל.

משרד הבינוי והשיכון העביר למשרדי הממשלה טיוטת החלטת ממשלה שנועדה להוביל מהפכה בשוק השכירות בישראל ולבצע לראשונה תוכנית אסטרטגית רחבת היקף בענף, שמשרת כיום כשליש מהציבור בישראל - כשני מיליון שוכרים - בהיקף כספי מוערך של 46 מיליארד שקלים בשנה.

על פי טיוטת ההחלטה, יתבצע מהלך משולב הכולל יצירת יחידה ייעודית לניהול והובלה של שוק השכירות בישראל, חיזוק חברת דירה להשכיר, קביעת יעדים לאומיים לשנת 2030 והצעת כלים כלכליים ורגולטוריים לקידום שוק שכירות יציב, ראוי ונגיש.

בין ההמלצות:

• הקמת יחידה מקצועית במשרד הבינוי והשיכון לניהול שוק השכירות והובלת מדיניות כוללת.
• קביעת יעדים לשנת 2030: שיווק של 40,000 יח"ד להשכרה.
• הרחבת סמכויות והיקף הפעילות של חברת דירה להשכיר, שכיום מקדמת כ-17,300 יחידות בבנייה.
• קידום תמריצים כגון הקלות מיסוי, הנחות בקרקע והטבות רגולטוריות לעידוד ההשכרה.
• פיתוח מנגנוני פיקוח ואכיפה תוך בחינת פתרונות חדשניים: דיור שיתופי, קומפלקסים ייעודיים לשכירות ודירות קטנות עם שטחים משותפים.

ההצעה כוללת גם הקמת צוות בין־משרדי שיבחן פתרונות להרחבת היצע הדירות להשכרה, שימוש בשטחים חומים וייעוד אזורים לשכירות בתוכניות מתאר עירוניות.

טיוטת ההחלטה גובשה לאחר עבודת מטה רחבה של מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן, עם משרדי האוצר, הפנים, רשות מקרקעי ישראל ומנהל התכנון, לצד שיח עם נציגי המגזר הפיננסי והיזמי.

השר כץ: "דירה היא צורך בסיסי, ומדינת ישראל מחויבת להבטיח קורת גג ראויה לכל אזרחיה, בפרט לזוגות צעירים. היוזמות שנעשו עד כה אינן מספקות מענה איכותי. הצעת ההחלטה נועדה ליצור שיתוף פעולה בין־משרדי לטובת פתרונות ישימים שיביאו בשורה אמיתית לאזרחי ישראל."

המנכ"ל מורגנשטרן: "לאחר עבודת מטה רחבה ועשרות מפגשים ודיונים עם כל הגורמים המעורבים, גיבשנו טיוטה מקיפה שתאפשר לראשונה לנהל את שוק השכירות בישראל בראייה כוללת ומתכללת. הצעד הזה לצד חיזוק חברת דירה להשכיר יאפשר קבלת החלטות מבוססות נתונים תוך שיפור ממשי בשכירות ארוכת הטווח ונגישות הדיור לאזרחי ישראל."

אילוסטרציה