תוכנית מרחב קרסו ריב"ל בתל אביב

חברת קרסו נדל"ן מקבוצת קרסו מדווחת לבורסה לניירות ערך בת"א, כי הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב-יפו אישרה למתן תוקף את תוכנית מרחב ריב"ל קרסו בת"א שמקדמת החברה. החברה מעריכה, כי העבודות בפרויקט יתחילו במחצית השנייה של 2026 ויסתיימו בשנת 2031.

מתחם קרסו ריב"ל ממוקם בפינת הרחובות יגיע כפיים, יד חרוצים וריב"ל בת"א. התוכנית שאושרה משתרעת על שטח של כ-14 דונם, ולפיה יוקם רובע עירוני חדש ומעורב שימושים שיכלול מגורים, מסחר, תעסוקה, מלונאות ושטחי ציבור.

התוכנית כוללת הקמת שלושה מגדלים חדשים בעלי 41 עד 48 קומות לצד שימור המבנה ההיסטורי ברחוב ריב"ל 26/יד חרוצים 15, שבו יושבים זה שנים משרדי החברה, מוסך קרסו ואולמות התצוגה, שהם חלק בלתי נפרד מההיסטוריה המשפחתית ומהזהות העירונית. השימור עם מגוון השימושים הרחב שמציעה התוכנית יהפוך את המבנה לעוגן נוסטלגי שיעצים את השייכות למרחב החדש ויביא לאזור קהל מגוון.

מרחב קרסו ריב"ל, כפי שאושר בתוכנית, יכלול כ-158 אלף מ"ר בנוי, מתוכם 37 אלף מ"ר למגורים - 410 יחידות דיור. 144 יחידות מוגדרות כדיור בהישג יד; כ-111.5 אלף מ"ר מיועדים לשטחי תעסוקה, מסחר ומלונאות; וכ-9.5 אלף מ"מיועדים לשטחי ציבור.

הפרויקט ייהנה מפיתוח סביבתי נרחב, תוך חיזוק הקשרים בתוכו ובינו לבין חלקי העיר. זאת בין השאר על ידי יצירת כיכר עירונית פעילה והרחבת המעברים לרחובות הגובלים. בלב המתחם מתוכננת חצר פנימית פעילה ותוססת בין המבנה לשימור לבינוי החדש, שתכלול מסחר, מסעדות, סדנאות אמנים ועוד.

התוכנית למתחם נערכה על ידי משרד האדריכלים יסקי מור סיון, ואושרה מתוקף תוכנית המתאר העירונית תא/5000.

לדברי דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, "תכננו אזור עירוני חדש, פעיל ושוקק, במיקום האטרקטיבי והצומח ביותר בתל אביב, המשלב מגורים, מסחר, מלונאות ותעסוקה. הוא ימשוך קהל מגוון. התוכנית כוללת ארכיטקטורה ייחודית המשלבת בינוי חדש לגובה לצד שימור מבנה היסטורי נמוך, ותייצר מרחב איכותי, מתקדם ומשגשג."

שווי מתחם קרסו ריב"ל מוערך בדוחות קרסו האחרונים ב-984 מיליון שקל (חלק החברה). עם השלמתו, המתחם צפוי להניב לחברה NOI (רווח תפעולי) בסך 132 מיליון שקל.

חברת קרסו נדל"ן היא חברה ציבורית הפועלת בתחומי הנדל"ן המניב והנדל"ן למגורים. מניותיה נסחרות בבורסה בת"א לפי שווי של כ-1.5 מיליארד שקל.

מתחם קרסו ריב"ל של קרסו נדל"ן. הדמיה: יסקי מור סיוון

מתחם קרסו ריב"ל של קרסו נדל"ן. הדמיה: ניר לשם