ווי-בוקס מדווחת על תוצאותיה הכספיות

ווי-בוקס, העוסקת ביזמות נדל"ן, התחדשות עירונית ונדל"ן מניב, פרסמה את תוצאות הרבעון השני והמחצית הראשונה של 2024.

התפתחויות עסקיות:

• נחתמו הסכמי מימון עם הבנקים לאומי ומרכנתיל בהיקף כולל של 215 מיליון שקל, אשר ישמשו לפירעון איגרות החוב מסדרה ד' של החברה בהיקף 170 מיליון שקל, 20 מיליון שקל לפעילותה השוטפת של החברה והחלפת מימון של 'בית ברין' בהיקף של 25 מיליון שקל.
• בחודש ינואר הכניסה החברה את יצחק תשובה כמשקיע בהקצאה פרטית של 30.5 מיליון מניות תמורת 20 מיליון ש"ח ו-15.3 מיליון אופציות למימוש למניות תמורת עשרה מיליון שקל נוספים לאפריל ואלעד אירופה, הנמצאות בשליטה של יצחק ואלעד תשובה. בחודש יוני מומשו 7.6 מיליון אופציות תמורת חמישה מיליון שקל.
• פרויקט גליפולי: החברה קיבלה טופס 4 בפרויקט זה ונמצאת בשלב הכנה למסירת הדירות לרוכשים ולבעלי הקרקע. עד כה נמכרו 19 יחידות דיור פרויקט (מתוך 27 יחידות דיור שיוחדו לחברת הפרויקט). ההכנסות הצפויות מהפרויקט הן 75.1 מיליון שקל. שיעור השיווק הוא כ-78% נכון למועד פרסום הדו"ח.
• ביולי התקשרה החברה בהסכם ליווי לפרויקט יד לבנים - המערכה. הפרויקט, שהוא פרויקט תמ"א 38/2, יוקם על גבי מקרקעין בשטח של 3,665 מ"ר המצויים ברחובות יד לבנים והמערכה בתל אביב, ובמהלכו ייהרסו שני מבנים בני 3 קומות שבהם 18 יחידות דיור כל אחד. במקומם יוקמו ארבעה בנייני מגורים חדשים אשר צפויים לכלול 92 יחידות דיור, מקומות חניה ומחסנים. מתוכן 36 יחידות ייוחדו לבעלי הזכויות בבניינים הקיימים, ושאר יחידות הדיור, 56, ייוחדו לחברת הפרויקט.
• פרויקט בית רומנו: הנכס, שנרכש תמורת 378 מיליון שקל ב-2022, צפוי לעבור באפריל 2025 לרשות עיריית תל אביב לאחר אישור הוועדה המחוזית. בתמורה יועברו לחברה 27 אלף מ"ר לפרויקטים בגת רימון וחסן עראפה.
• פרויקט טור מלכא: ב-28 בפברואר נחתם הסכם לליווי הפרויקט, וב-10 במרס התקבל היתר בנייה לביצועו. למועד פרסום הדוח, הושלמו עבודות ההריסה, הפינוי והדיפון, והחלו עבודות החפירה בפרויקט.
• מאז תחילת השנה מכרה החברה 26 יחידות דיור בפרויקטים גליפולי, טור מלכא, יד לבנים - המערכה וגת רימון.
• בפברואר 24 השלימה החברה הנפקת זכויות בהיקף של 40 מיליון שקל, ואופציות שמימושן צפוי להניב לחברה 24 מיליון שקל נוספים.

הכנסות החברה במחצית הסתכמו ב-25.2 מיליון שקל, יותר מפי שניים מ-11.9 מיליון שקל במחצית המקבילה. ההכנסות ברבעון השני הסתכמו ב-12.3 מיליון שקל לעומת 4.8 מיליון שקל ברבעון המקביל. הגידול נובע מהתקדמות בעבודות הביצוע בפרויקט גליפולי.

הרווח הגולמי במחצית הסתכם ב-3.5 מיליון שקל לעומת 1.6 מיליון שקל במחצית המקבילה. הרווח הגולמי ברבעון השני הסתכם ב-1.6 מיליון שקל לעומת כ-0.7 מיליון שקל ברבעון המקביל.

ההפסד בתקופה הסתכם ב-11.5 מיליון שקל לעומת חמישה מיליון שקל במחצית המקבילה. ההפסד ברבעון השני הסתכם ב-6.7 מיליון שקל לעומת 6.2 מיליון שקל במחצית המקבילה. הגידול בהפסד נובע בעיקר מהתקדמות בעבודות הביצוע בפרויקט גליפולי ומעלייה בהוצאות המימון.

ההון העצמי של החברה הוא 455.1 מיליון שקל, יחס הון למאזן של כ-35% לעומת 403.5 מיליון שקל בסוף 2023. צפי ההון העצמי של החברה בסיום כל הפרויקטים הפעילים שלה הוא 1.1 מיליארד שקל.