לוינשטין הנדסה: גידול של כ-500% ברווח הנקי

לוינשטין הנדסה מסכמת את שנת 2021 עם זינוק ברווח הנקי שהסתכם לסך של כ-315 מיליוני שקלים, לעומת רווח של כ-63 מיליוני שקלים בשנת 2020, גידול של כ-500%. ברבעון הרביעי של השנה מציגה הקבוצה רווח נקי של 233 מיליוני שקלים וזאת בהשוואה לרווח נקי של 16 מיליוני שקלים ברבעון המקביל אשתקד.

הרווח הנקי ללא שיערוכים בשנת 2021 הסתכם לסך של כ- 115.7 מיליוני שקלים בהשוואה לסך של כ- 70.2 מיליוני שקלים.

הרווח התפעולי מפעילות נדל"ן מניב עמד על כ- 315 מיליוני שקלים לעומת סך של כ-51.8 מיליוני שקלים בשנת 2020. ה-NOI בשנת 2021 הסתכם לסך 71.5 מיליוני שקלים בהשוואה לסך של כ-73 מיליוני שקלים אשתקד. הירידה זו נבעה מהחלפת שוכרים במגדל לוינשטין כתוצאה משטחים שהיו פנויים בתקופת ההחלפה. למועד פרסום הדוחות הכספיים שיעור התפוסה במגדל לוינשטין הינו - 100%. מנגד, חל שיפור בתוצאות של מלון שדות עם החזרה לשגרת פעילות לאחר הסגרים.

בתקופת הדוח רשמה הקבוצה רווחי שערוך נכסי נדל"ן להשקעה ונדל"ן להשקעה בהקמה בסך של כ-259 מיליוני שקלים (כולל חלק החברה בעלייה בשווי ההוגן של נכסי נדל"ן להשקעה בחברות מוחזקות המטופלות לפי שיטת השווי המאזני), מהם סך של כ- 175 מיליוני שקלים נבעו מעליית ערך מתחם התחנה המרכזית הישנה בתל אביב.  

החברה מכרה 334 יח"ד (חלק הקבוצה 325 יח"ד) ורשמה הכנסות של 327 מיליוני שקלים ממכירת דירות בשנת 2021 בהשוואה למכירה של 151 יח"ד (חלק הקבוצה 144 יח"ד) ורשמה הכנסות בסך של 308 מיליוני שקלים אשתקד. הרווח התפעולי מפעילות נדל"ן למגורים הסתכם לסך של כ-65.2 מיליוני שקלים בהשוואה לסך של כ-35.7 מיליוני שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. בתקופת הדוח הכירה החברה בהכנסה מהפרויקטים למגורים: נווה גן ברמת השרון, "מגדל הצוק" (נתניה), "לוינשטין בשוהם" (שלב ג'), "לוינשטין בנחלת" (ראשון לציון) ופרויקט "גאיה" בגן יבנה.

הרווח התפעולי מביצוע עבודות קבלניות בשנת 2021 הסתכם לסך של כ-47 מיליוני שקלים בהשוואה לסך של כ-31.3 מיליוני שקלים בשנת 2020. העבודות הקבלניות של החברה מבוצעות באמצעות חברה בת (המוחזקת בשיעור 60%) לוינשטין נתיב הנדסה ובניין בע"מ. באוגוסט 2021 קיבלה לוינשטין נתיב יחד עם צד ג', הודעה כי הצעתם לביצוע עבודות קבלן ראשי בפרויקט עזריאלי "ספירלה" בתל אביב, נבחרה כהצעה הזוכה. חלקה של לוינשטין נתיב בפרויקט הינו 49%.

בשנת 2021 חל גידול של כ - 26% בהון העצמי של החברה אשר הסתכם לסך של כ- 1.37 מיליארד שקלים ליום 31 בדצמבר 2021 בהשוואה לסך של כ- 1.09 מיליארד שקלים נכון ליום 31 בדצמבר 2020.

שאולי לוטן, מנכ"ל קבוצת לוינשטין: "שוק הנדל"ן הישראלי צמח באופן משמעותי בשנה האחרונה למרות מגפת הקורונה, אנו רואים זאת בכל הפרמטרים בענף וגם בתוצאות הקבוצה. הגידול בכל מגזרי ומדדי הפעילות מעיד על מגמת צמיחה מתמשכת בחברה. קבוצת לוינשטיין שמה לה למטרה לפעול בכל תחומי הנדל"ן על מנת לייצר ערך מקסימלי הן ללקוחות והן לשוק ההון ואנו נמשיך לאתר הזדמנויות בשוק הנדל"ן על מנת להרחיב את מצבת הפרויקטים שלנו".

הדמיה של פרויקט GAYA שמקימה קבוצת לוינשטין בגן יבנה. הדמיה: אול אין