היענות גבוהה בקרב יזמים למכרזי רשות מקרקעי ישראל בשדה דב
רשות מקרקעי ישראל פרסמה בשבוע שעבר את הזוכות במכרזי 'צפון רובע שדה דב' בתל אביב.
התוכנית, אחת משלוש תוכניות ברובע שדה דב, מתפרשת על כ-393 דונם, צפונית לשכונת מרכז הרובע ותוכננה ע"פ עקרונות בר קיימא ורגישות סביבתית. השכונה ירוקה, נגישה עם מרחב אורבני איכותי, רציף ושוקק חיים הנושקת לפארק החופי. המגורים ברובע הינם בהיקף של כ-4,028 יח"ד,במגוון גדלים וצורות וכן דירות קטנות, דיור בהישג יד ודיור מוגן. כאשר הבינוי מבוסס על בלוקים עירוניים היוצרים את מערך הרחובות והשטחים הפתוחים,הבלוק מורכב מ-2 טיפוסי מבנים; בנייה מרקמית מלווה רחוב של בניינים בני 5-9 קומות סביב חצר משותפת וחזית מסחרית; ומגדלי מגורים בני עד 40 קומות. הבינוי בצפון הרובע תוכנן ע"י משרד "מנעד אדריכלים".
שר הבינוי והשיכון, יצחק גולדקנופף: "מדיניות הגדלת ההיצע שהובלנו ביחד עם רשות מקרקעי ישראל מוכיחה את עצמה ומשתקפת בירידת מחירי הקרקעות, כפי שרואים גם בשדה דב".
מנהל רשות מקרקעי ישראל, ינקי קוינט: "מכרזי שדה דב מהווים דוגמה ליתרון בניהול מרכזי של הקרקע, אשר אפשר לנו כבר מראשית הדרך לוודא שרובע שדה דב לא יהיה פרויקט לעשירים בלבד, אלא להקדיש חלקים משמעותיים ממנו לכלל האוכלוסיות בחברה הישראלית - דיור בר השגה, השכרה ארוכת טווח ודיור מוגן".
42 הצעות הוגשו למכרז רמ"י בת"א בו שווקה בהצלחה קרקע ב-10 מתחמים לבניית 1,737 יח"ד בבנייה רוויה.
| מתחם | שטח במ''ר בערך | מספר יח"ד | הוצאות פיתוח בש"ח כולל מע"מ - | מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ) | גובה פיקדון לקיום הצעה בש''ח | סכום זכיה | שם זוכה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| א | 4,453 | 275 | 46,182,322 | 98,483,985 | 72,149,000 | 450,000,000 | י.ח דמרי בניה ופיתוח בע"מ |
| ב | 4,223 | 150 | 27,713,877 | 55,645,339 | 40,765,000 | 247,907,555 | כלנית נכסים ופיתוח מ.ש שותפות מוגבלת |
| ג | 5,543 | 185 | 35,018,926 | 69,900,975 | 51,209,000 | 315,730,263 | שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ |
| ד | 3,151 | 82 | 15,489,281 | 33,495,438 | 24,538,000 | 208,818,818 | רשימת מציעים |
| ה | 6,064 | 320 | 54,401,454 | 113,276,254 | 82,986,000 | 550,555,666 | אביב מגורים בשדה דב בע"מ |
| ו | 3,449 | 260 | 41,104,670 | 86,610,184 | 63,450,000 | 435,680,016 | יורו-ישראל (י.ש) בע"מ |
| ז | 2,880 | 76 | 14,379,302 | 31,231,759 | 22,880,000 | 181,818,181 | לוזון רונסון נכסים בע"מ, שמעון אמיר בע"מ |
| ח | 3,620 | 144 | 25,160,014 | 54,882,543 | 40,206,000 | 277,024,555 | יוסי אברהמי עבודות הנדסה בע"מ |
| ט | 2,306 | 62 | 11,445,213 | 24,678,678 | 18,079,000 | 181,182,183 | נחשון קויתי בע"מ, רשימת מציעים |
| י | 4,702 | 177 | 30,397,768 | 67,998,856 | 49,816,000 | 505,963,827 | תשלוז השקעות והחזקות בע"מ |
"מגדלי הים התיכון" זכתה במכרז רשות מקרקעי ישראל למתחם לדיור מוגן (בית אבות) בהיקף של כ-300 יח"ד בצפון רובע 'שדה דב' בת"א. החברה תשלום 418.5 מיליון שקלים (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח). החברה התמודדה מול חמש הצעות נוספות.
"א.מ. ישראל מגורים פיתוח בע"מ" התמודדה מול ארבע הצעות וזכתה במכרז רמ"י וחברת "דירה להשכיר" לתכנון והקמת מתחם מגורים בן 390 דירות, כמחציתן "דיור בר השגה" ושטחי מסחר ותעסוקה בצפון רובע שדה דב א' בת"א.
הדירות לזכאים יושכרו לטווח ארוך של כ-20 שנה והיתר להשכרה בשוק החופשי. על הקרקע ישולם לרשות כ- 181.8 מיליון שקלים (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח).
5 הצעות הוגשו למכרז רמ"י וחברת דירה להשכיר בת"א בו שווקה בהצלחה קרקע במתחם בבנייה רוויה בהיקף של 323 יח"ד, כאשר 50% מהן בפרוייקט "דירה להשכיר" לטווח ארוך של כ-20 שנה והיתר להשכרה בשוק החופשי. הזוכה היא "יוניון ליב בע"מ" ועל הקרקע תשלם החברה לרשות 185.5 מיליון שקלים (לא כולל מע"מ והוצאות פיתוח).
צפון הרובע. הדמיה: "מנעד אדריכלים"
