בקשה לכינוס נכסים בפרויקטי תמ"א

חברות מכלול מימון נדל"ן מבני ברק וכלל חברה לביטוח הגישו לבית המשפט המחוזי בתל אביב בקשות לאכיפת שעבודים ולמינוי כונס נכסים קבוע על זכויותיהן של החברות צמרות חן בבלי ו־י. הויברגר יזמות מתל אביב בפרויקטים של תמ"א בעיר, בטענה להפרה של הסכמי מימון שנחתמו בין הצדדים.

לדברי המבקשות, בנוגע לחברת י. הויברגר יזמות, מדובר בפרויקט ברחוב שלונסקי 50-52 בנאות אפקה א' ששועבד לטובתן, והחברה נותרה חייבת להן 18.4 מיליון שקלים. באשר לחברת צמרות חן בבלי, מדובר בפרויקט ברחוב קוסובסקי 12 בתל אביב ששועבד לטובתן, והחברה נותרה חייבת להן 11.12 מיליון שקלים.

לטענת המבקשות, החברות העוסקות בבנייה וייזום מפרות באופן בוטה את התחייבויותיהן בהתאם להסכמי המימון, ובין היתר חדלו לחלוטין לקדם השלמת הפרויקטים באופן שאלה "עומדים" זה מספר חודשים. הן מאחרות בהשלמת העבודות, חרגו מתקציבי הפרויקטים, בעלי הדירות גרים באתרי בנייה על כל ההשלכות הבטיחותיות והתברואתיות המשתמעות מכך, והן הפרו הסכמי התקשרות עם בעלי הדירות ורוכשי דירות היזם. כמו כן הפרויקטים הם מפגעים סביבתיים המסכנים את דיירי הפרויקטים ואת העוברים ושבים.

באשר לפרויקט של חברת צמרות חן בבלי נטען עוד, כי בור החניה של הפרויקט מצוי במצב לא תקני ועלול לקרוס אם לא יחזקו אותו מייד, והחברה לא עמדה בהתחייבותה לקיים פוליסת ביטוח בתוקף עד השלמת העבודות בפרויקט.

באשר לפרויקט של חברת י. הויברגר יזמות נטען עוד, כי דירות הפרויקט עומדות פרוצות, החברה מפרה התקשרויות עם ספקים, בכלל זה עם הקבלן המבצע, וקבלני משנה מאיימים למשוך ציוד וסחורות מהאתר. נוסף על כך התקבלה דרישה לחילוט הערבות שבידי בעלי הדירות בפרויקט בגלל איבוד אמונם המוחלט בחברה ובגלל מחדליה והתנהלותה.

המבקשות מציינות, כי ללא טיפול דחוף וסדור באמצעות מימוש השעבודים הקבועים הרשומים לטובתן על הפרויקטים ומינוי כונסי נכסים אשר יבחנו את הפתרונות האפשריים לפרויקטים, עלול להיגרם כאוס בכל הקשור לפרויקטים, הנזקים יוסיפו להיערם, החובות ימשיכו לצבור ריביות, והנזק הרב שייגרם להן יוסיף ויאמיר.

אילוסטרציה