בקשה לתביעה ייצוגית: דחייה של מסירת הדירות
בקשה לאישור תביעה ייצוגית הוגשה נגד גשם משכנות הארץ וגשם למשתכן, חברות ייזום וקבלנות שהן חברות בת בבעלות מלאה של החבר האם, גשם החזקות יזמות נדל"ן והשקעות, מהגדולות בענף הבנייה. החברה עומדת בראש קבוצת גשם שבבעלות היזמים ואקנין שמגר מטירת הכרמל ויוסף מזרחי מקריית אתא.
הבקשה הוגשה על ידי 29 זוכים בהגרלות במסגרת הפרויקט הלאומי "מחיר למשתכן", שהתקשרו בחודשים יוני-אוגוסט 2020 בהסכמים לרכישת דירה בפרויקט אונו סנטר באור יהודה, שבבעלות ישירה של חברת גשם משכנות הארץ. הפרויקט כולל בנייה של ארבעה מגדלי דירות בני 12 קומות כל אחד, ובסך הכול 197 יחידות דיור, מתוכן 158 דירות במסגרת מחיר למשתכן, והשאר יועדו לשוק החופשי.
בבקשה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בת"א נטען, כי חברת גשם משכנות הארץ מפרה את הסכמי המכר בכך שדחתה שרירותית את מועד מסירת הדירות, ועל כן עליה לשלם את הפיצוי הקבוע בחוק המכר בגין איחור במסירת הדירות, וזאת לפי דמי שכירות ראויים לדירות דומות בשכנות לפרויקט.
לדברי הדיירים, החברה מסרבת לשאת באחריותה בגין חלקה בעיכוב במסירת הדירות, תוך שהיא מקוששת טענות מן היקב ומן הגורן, כאילו הנסיבות אשר בגינן התעכב הפרויקט אינן תלויות בה והיא אינה אחראית, וכפועל יוצא מכך היא אינה חייבת בתשלום הפיצוי הקבוע בחוק המכר.
בבקשה נאמר, כי נכון להיום טרם הושלמה בניית השלדים של בנייני הפרויקט. מועד המסירה שנקבע בהסכמי המכר ליום 30 ביוני 2023 כבר חלף, והחברה הודיעה לרוכשי הדירות בפרויקט, כי מועד המסירה נדחה לחודש יוני 2024. זאת תוך סירובה למסור להם מידע על אודות נסיבות העיכוב, וניסיון בעזות מצח ובאופן חסר כל הגיון, לגלגל עליהם את נזקם, המתבטא בכך שייאלצו לשאת בנטל תשלומים מרובים, כגון החזרי משכנתה ותשלומי שכירות שנה נוספת.
