היזם ניתק מגע עם קבלן הבנייה

חברת אסטרא גרופ בניה מירושלים, המבצעת ויוזמת פרויקטים בתחום הבנייה, הגישה תביעה על סך 2.7 מיליון ש"ח נגד חברת פנינת גבעתיים מירושלים, שעיסוקה ייזום פרויקטים בתחום הבנייה ומציגה עצמה בשם המסחרי גרנד נדל"ן. נטען להפרה של המחאת זכות בקשר לפרויקט בנייה.

בתביעה נאמר, כי הנתבעת יזמה פרויקט לבניית בנייני מגורים ומסחר בשכונת תלפיות בירושלים, במתחמי הרחובות אלעזר בן יאיר וקנאי הגליל. היא התקשרה בחודש מאי 2016 עם חברת האחים שש לבניה לשם ביצוע הפרויקט. בשנת 2021 נקלעה האחרונה לקשיים בביצוע הפרויקט, ולכן חיפשה הנתבעת קבלן בנייה בעל רישיון מתאים אשר יחליף את האחים שש בפרויקט (האחים שש מצויה בהליכי חדלות פירעון מאז חודש דצמבר 2021).

לדברי התובעת, למרות הקושי המובנה להיכנס לפרויקט הנמצא כבר בתהליכי ביצוע, היא הסכימה לכך. לשם כך נחתם בחודש אוקטובר 2021 כתב המחאת זכויות בין האחים שש לבינה. לפיו הומחו לטובתה כל הזכויות מכוח הסכם הבנייה בין האחים שש לבין הנתבעת, וכתב המחאת הזכויות נחתם לאישור על ידי הנתבעת.

לדברי התובעת, היא עבדה בפרויקט האמור כמעט שנה, ואולם הנתבעת ניתקה עימה מגע בחודש אוגוסט אשתקד, לא אפשרה לה להמשיך בביצוע הפרויקט ואף הכניסה לפרויקט קבלנים חלופיים. אשר על כן הודיעה התובעת בסוף חודש אוקטובר אשתקד על הפסקת פעילותה בפרויקט.

לטענתה, הנתבעת נותרה חייבת לה 2.52 מיליון ש"ח בגין חשבונות ביצוע ועבודות נוספות, אי תשלום חלק מן התמורה הנוספת שהוסכמה בסך מיליון ש"ח, אובדן רווחים ועוד.