כונס נכסים זמני לפרויקט של לי מרשל נכסים

בית המשפט המחוזי בחיפה מינה כונס נכסים זמני לפרויקט של חברת לי מרשל נכסים מחולון, הנבנה במימון בנק הפועלים בפארק התעשייה מבואות גלבוע. לדברי הבנק, בפנייתו לבית המשפט, החוב המובטח של החברה כלפיו מצוי בפיגור כבר קרוב לשנתיים, ונכון למחצית חודש פברואר הוא היה 80 מיליון ש"ח. הבנק ציין, כי להבטחת פירעון האשראי שהעמיד לחברה לצורך הקמת הפרויקט, נוצרו ונרשמו לטובתו שעבודים קבועים על מלוא זכויות החברה בפרויקט.

לטענת הבנק, בתקופה האמורה בת כשנתיים שבה מצוי חובה של החברה כלפיו בפיגור (מחודש מאי/יוני 2023) הפרויקט תקוע, לא מבוצעות בו עבודות ורובו ככולו נטוש וריק (שטחי שכירות בהיקף אלפי מ"ר למשרדים/מסחר). היזמית, חברת לי מרשל נכסים, מפרה התחייבויות מהותיות נוספות שבהן התחייבה כלפי הבנק בקשר עם הפרויקט, כדלקמן: אי העברת דמי שכירות מהפרויקט המשועבדים לבנק, אי המצאת דוחות כספיים, אי המצאת מסמכי שעבודים שהוכנו לחתימה.

לדברי הבנק, במצב דברים זה שבו הפרויקט נטוש בפועל ומצוי במבוי סתום, נוצר חשש כבד לנזקים נוספים ואף לפגיעה בפרויקט, ועל כן מוגשת בקשתו למימוש השעבוד הקבוע הרשום לטובתו על הפרויקט, שיעבוד שנועד להבטחת פירעון האשראי שהעמיד לחברה היזמית.

בית המשפט מינה את עו"ד עדי פיגל לתפקיד כונס נכסים זמני לחברה היזמית לי מרשל נכסים, והסמיך אותו לתפוס ולקבל לידיו את נכסי החברה הממושכנים, לשמור על הפרויקט ולהגן עליו, בכלל זה ביטוח, ולבדוק את מצב הפרויקט כולל התקבולים שהתקבלו או צריכים להתקבל מכל גורם.