עלות הקמת המתחם כמעט שלשלה את עצמה

שפיר הנדסה אזרחית וימית, חברה מובילה בתחום ההנדסה, הבניין, והתשתיות, הגישה תביעה על סך 53.5 מיליון ש"ח נגד עיריית גבעת שמואל. שפיר מציינת כי זכתה במכרז של העירייה להקמת מרכז נופש וספורט שמכוחו הקימה את המתחם המתופעל על ידה גם כיום באמצעות חברת הולמס פלייס אינטרנשיונל.

לדברי שפיר, בינה לבין העירייה הוסכם במסגרת ההתקשרות ביניהן בחודש דצמבר 2006, כי שפיר תקים את המתחם בהתאם לפרוגרמה שצורפה למסמכי המכרז ותתפעל אותו 25 שנים. בסיום התקופה תשיב לעירייה את המתחם.

ואולם לטענת שפיר, לאחר זכייתה במכרז התגלה לה, כי אותה פרוגרמה ושאר הדרישות שהופיעו במסמכי המכרז, היו ארכאיות ולא התאימו לצרכי העירייה ותושביה. כפועל יוצא מכך נוצר צורך בשדרוג דרמטי של תכנון המתחם כבר למן מועד הקמתו. השדרוג הביא לידי כך שעלות הקמת המתחם כמעט שלשה את עצמה. חלף עלות של כ-20 מיליון ש"ח, כפי שציפתה שפיר עת הכינה את הצעתה למכרז, נדרשה שפיר להשקיע מכיסה בהקמת המתחם סכום עתק של כ-60 מיליון ש"ח.

עוד טוענת שפיר, כי התמהמהותה של העירייה בהנפקת היתר הבנייה והעיכוב של שר הפנים עם מתן אישורו להתקשרות בינה לבין העירייה משך כשנה, הביאה להתייקרויות ניכרות בהקמת הפרויקט. שפיר מאשימה את עיריית גבעת שמואל בכך שהוליכה אותה שולל שנים ארוכות, ונתנה לה להאמין כי התוספת להסכם, שעיקרה הארכת תקופת ההפעלה של המתחם על ידה בשנתיים נוספות, כך שתזכה לרווחים מהפרויקט תקופה ארוכה יותר בתמורה לעלויות הנוספות שנגרמו לה כאמור, בתוקף, וכי קבלת אישורו של משרד הפנים מטופלת על ידה.

הלכה למעשה, טוענת שפיר בתביעתה, היה מדובר בניסיונה של העירייה "להרדים" אותה כדי שלא תעמוד על קבלת התמורה המגיעה לה בגין התוספת לעלויות ההקמה של המתחם ולשדרוגים שביצעה, אף שברור כי העירייה מכירה בעלויות האלו ובחובתה לשאת בהן. מדובר בהתנהלות משוללת בסיס ובלתי ראויה של רשות ציבורית. עוד נטען, כי על אף הוראות ההסכם בינה לבין העירייה ובהתאם לדין, לא פיצתה אותה העיריה על הנזקים הכבדים שנגרמו לה בתקופת משבר הקורונה.