תביעה ל-4.7 מיליון ש"ח בשל איחור במסירת דירות
החברה הקבלנית אחים אום מב"ש נתבעת לפצות בסכום של 4.7 מיליון ש"ח 51 בעלי דירות שרכשו את דירותיהם בפרויקט מגורים שיזמה ובנתה החברה במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן", ברחוב מאיר דגן בשכונת "נרקיסים" בעיר ראשל"צ. נטען לאיחור במסירת דירותיהם. חלקם קיבלו את דירותיהם באיחור של חודשים רבים ממועד המסירה הנקוב בהסכמי המכר עימם, וחלקם האחר טרם קיבלו את דירותיהם עד היום.
בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי מרכז-לוד נאמר, כי במהלך שנת 2021 החלו לחתום התובעים - חלקם זוכים בפרויקט הלאומי "מחיר למשתכן" וחלקם רוכשי דירות בשוק החופשי - על הסכמי מכר בגין רכישה של דירת מגורים מהנתבעת.
לטענת התובעים, הנתבעת לא טרחה למסור את הדירות בפרויקט במועד הקבוע בהסכמי המכר ואיחרה בחודשים רבים, תוך שאינה מפצה את התובעים בגין האיחור במסירה. פניות התובעים ובאי כוחם אל הנתבעת לא הועילו.
בתביעה נאמר, כי לכל התובעים נגרמו מעבר למפח הנפש העצום נזקים כלכליים חמורים. רבים מהם נאלצו לשאת בתשלומי השכירות ובתשלומי המשכנתה גם יחד באופן שמכביד על רווחתם הכלכלית. כמן כן רבים מהם נטלו על עצמם התחייבויות כלכליות, וכעת הם מתקשים לעמוד בהן.
זאת ועוד, התובעים חיו בחוסר ודאות משווע בכל הנוגע לרישום ילדיהם לגנים ולבתי הספר, בחוסר ודאות באשר למציאת מקומות תעסוקה בעיר או מחוצה לה, ולמעשה היו תלויים בחסדי הנתבעת עד אשר זו הואילה למסור לידיהם את דירותיהם החדשות.
בתביעה נאמר, כי לאורך כל תקופת האיחור במסירה נקבה הנתבעת מדי פעם במועד הכניסה לדירות, אולם הודעות אלו ניתנו מן הפה אל החוץ בלבד באופן העולה כדי מצג שווא סתמי. הדבר רק העצים את מצוקת התובעים פעם אחר פעם.
לדברי התובעים, הם פונים עתה לבית המשפט כמוצא אחרון למיצוי הדין לחיובה של הנתבעת לפצותם בגין האיחור במסירת דירותיהם בפרויקט ובכל הנזקים שנגרמו להם.
בכתב התביעה מצוין, כי בדין נקבע כי בגין איחור של יותר מ-60 ימים ממועד המסירה המוסכם, יהא הקבלן חב בפיצוי רטרואקטיבי גם בעבור 60 הימים הראשונים של האיחור במסירה. על הקבלן לשלם לתובעים פיצוי בגין כל תקופת האיחור ממועד המסירה החוזי ועד ליום המסירה בפועל כשהוא נושא ריבית והצמדה.
מאחר שהדירות נמסרו באיחור וחלקן טרם נמסרו והאיחור יותר מ-60 ימים, בהתאם לחוק מכר הדירות, על הנתבעת לפצות את התובעים בגין איחור במסירת הדירות בסך של 4.7 מיליון ש"ח.
