תביעה על איחור מסירה בפרויקט "אור ים"

353 רוכשי דירות בפרויקט מגורים באור עקיבא, ששווק בשם "אור ים", חלקם במסגרת פרויקט מחיר למשתכן וחלקם במסגרת השוק החופשי, הגישו תביעה על סך 23 מיליון ש"ח נגד החברה היזמית קחם חברה להשקעות ובעלת המניות בה חברת, קבוצת צילו־בלו. זאת בגין דמי השכירות שלהם הם זכאים בהתאם להוראות חוק המכר (דירות) בגין האיחור הרב במסירת החזקה בדירותיהם.

בכתב התביעה נאמר, כי קחם חברה להשקעות זכתה בחודש ספטמבר 2018 במכרז שפרסמה רשות מקרקעי ישראל להקמת חמישה מתחמי דיור הכוללים 1,250 יחידות דיור באור עקיבא. קחם זכתה במכרז האמור לגבי שני מתחמים מתוך החמישה שהוגדרו במכרז, ובמסגרתם בנתה 620 יחידות דיור.

לטענת התובעים, קחם לא מסרה להם את דירותיהם במועד החוזי אלא באיחור ניכר של חודשים רבים, ולא פיצתה אותם בגין האיחור במסירה כאמור בהוראות הסכמי המכר.

לדברי התובעים, קחם ניסתה את מזלה להחתים את חלקם על הסכמי ויתור כפוף לתשלום חלק קטן מהפיצוי המגיע להם. מדובר בהסכמים הבטלים מעיקרם שאין להם כל נפקות משפטית, וגם קחם עצמה לא ראתה בהסכמים אלה כל תוקף משלא קיימה את התחייבותה לשלם להם כספים כלשהם.

כתב התביעה הוגש לבית המשפט המחוזי בת"א. עוד נטען בו, כי לתובעים נגרמו עוגמת נפש אדירה ונזקים כלכליים חמורים, וכי מסירת דירה באיחור ניכר מעבר למועד החוזי טומנת בתוכה את הצורך לשאת בתשלומי שכירות ובתשלומי משכנתה יחדיו, ליטול התחייבויות כספיות לצורך כיסוי המצב הכלכלי, חוסר ודאות לגבי רישום ילדיהם למסגרות חינוכיות וחוסר ודאות לגבי מקום עבודתם.

התובעים מבקשים להתיר להם לפצל את סעדיהם כך שיוכלו להגיש נגד הנתבעות תביעות בעניינים הנוגעים לאחריותן לליקויי הבנייה ו\או לסוגיות אחרות הנובעים מהסכמי המכר ולהוראות חוק המכר. טרם הוגש כתב הגנה.

אילוסטרציה