בנייה ירוקה ותשתיות חכמות בצפון אמריקה
סוף יוני וראשית יולי 2025 הביאו מהלכים שמחזקים את מגמת הבנייה המקיימת ואת הדיגיטציה של תחזוקת מבנים ותשתיות. בניו ג'רזי חנכה אוניברסיטת רואן את מוזיאון המאובנים על שם ז'אן וריק אדלמן, מבנה עץ מסיבי שנבנה לצמצום פחמן גלום ופועל ללא דלק מאובן, בעזרת חימום גיאותרמי ותכנון מערך סולרי להשגת אנרגיה מאוזנת נטו. צוותי Buro Happold ו־Ennead Architects שילבו אסטרטגיות פסיביות ומשאבות חום כדי להראות כיצד מוסד ציבורי יכול לתפקד כולו על אנרגיה מתחדשת בלי להתפשר על חוויית המבקר.
בד־בבד החלה מכללת ברוקלין לקדוח באר גיאותרמית בעומק של כ־500 רגל כחלק מפרויקט דה־קרבוניזציה בעלות של עשרה מיליון דולר. המבנה, בשטח של כשני דונמים, יקבל מערכת חימום וקירור מבוססת גיאותרמיה בלבד. המהלך מדגים כיצד מוסדות ותיקים יכולים לעבור לטכנולוגיות נקיות באמצעות שדרוג תשתיות קיים והסתמכות על תוכניות תמיכה מדינתיות.
במגזר הבריאות ציינה Practice Greenhealth 496 בתי חולים כמובילי אקלים לשנת 2025. מתוכם, קבוצה מצומצמת של 25 מוסדות זכתה לציון לשבח על ביצועים יוצאי דופן בשימוש באנרגיות מתחדשות ובחוסן תפעולי.
במערכת החינוך פרסמה המועצה האמריקנית לבנייה ירוקה מסגרת עדכנית לתכנון וביצוע של מבני חינוך לגילים גן עד תום התיכון, המותאמת לדור הבא של תקן LEED. ההנחיות שמות דגש באיכות אוויר פנימית רציפה, בשימוש בחומרים בעלי פליטות נמוכות, בניתוח טביעת פחמן כבר בשלבי התכנון הראשונים ובשקיפות בהרכב חומרים.
בצפון אמריקה בלט גם מהלך קנדי: במרכז כנס Building Lasting Change שהתקיים בוונקובר הכריזה המועצה הקנדית לבנייה ירוקה על פיילוט להרחבת תו אפס פחמן כך שיכלול גם פרויקטים למגורים נמוכי קומה כגון טאוןהאוזים (בתים טוריים), הצעד מותאם לביקוש הגובר לדיור בר־השגה וחסכוני באנרגיה.
בגזרת החומרים והמערכות הוצגו פתרונות שמפחיתים פליטות כבר משלב הייצור ומאריכים את חיי המעטפת. CarbiCrete הדגימה בטון ללא מלט פורטלנד המבוסס על פסולת סיגים מתעשיית הפלדה בתוספת הזרקה של פחמן דו־חמצני בשלב ההתקשות. כך מתקבלות לבני בנייה בעלות פחמן גלום נמוך ואף קיבוע של פליטות.
BOK Modern (BOK Modern) השיקה מערכת חזית מפלדת קורטן, המפתחת עם הזמן פטינה מגנה טבעית. כך מצטמצם הצורך בציפויים ובתחזוקה, וביישומים מתאימים אפשר להשתמש בלוחות דקים יותר.
בתחום התאורה הציגה AMP גוף קיר לד דק בעל עוצמה וכיוון צבע משתנים, פוטוסל מובנה ועצמת הארה הניתנת לכיול כדי למנוע בזבוז אנרגיה.
לשיפור איכות האוויר במבנים הושקה יחידת טיהור ניידת של ISO Aire עם מסנני HEPA בדרגה רפואית ו־UV C, שתוכננה לפעולה שקטה ורציפה עם חיים ארוכים למסננים ולמערכת.
בצד המימון נרשם ביוני היקף השקעות של 362 מיליון דולר בטכנולוגיות נדל"ן, עם העדפה גדלה לפלטפורמות סקיילבליות ומימון חוב לחברות בוגרות. קרנות וחברות אסטרטגיות ממקדות הון בפתרונות שהם תשתית קריטית להפעלה חכמה של בניינים, ואילו השקעות מוקדמות יותר מתרכזות בכלי בינה מלאכותית ובסביבות תוכנה אנכיות שמייעלות תהליכים נקודתיים כגון תכנון, תפעול ואנליטיקה. מגמה זו משתלבת עם רגולציה הדוקה יותר, ובראשה עדכון דירקטיבת ביצועי האנרגיה של מבנים באירופה, המחייבת מבנים חדשים ללא פליטות כבר בשנים הקרובות ושדרוג עמוק של מלאי המבנים הקיים.
אם כן סטנדרטים קשיחים, חדשנות בחומרים ומערכות נבונות מנהלים יחד מהלך כפול של הורדת פליטות ועלייה בתשואה התפעולית. מוסדות ציבור, מערכות בריאות וחינוך ויזמים פרטיים עוברים מתפיסת פיילוט לאימוץ רוחבי. כך נבנית תשתית לעשור שבו מבנים יהיו נקיים יותר, יעילים יותר ומבוססי נתונים מהיסוד.
