לראשונה בישראל: 5 כוכבים בבנייה ירוקה ודירוג אנרגטי A+

קבוצת תדהר הוציאה לדרך באירוע הריסה את פרויקט ההתחדשות העירונית "צירלסון" - פרויקט פורץ דרך באחד הלוקיישנים האטרקטיביים בישראל, הצפון הישן של תל אביב, שיזכה לראשונה בישראל לדירוג המרבי של 5 כוכבים בבנייה ירוקה ולדירוג אנרגטי A+, בהשקעה של כ-230 מיליון שקלים.

במסגרת המיזם ייהרסו 3 בניינים ישנים בני 4 קומות, הכוללים יחד 42 יחידות דיור, ובמקומם ייבנו 3 בנייני בוטיק בעיצוב אורבני יוקרתי, כל אחד בן 8 קומות, בהם בסה"כ 81 יחידות דיור חדשות.

המתחם יתפרש על שטח של כ-2.7 דונם, ויכלול לובאים מעוצבים, חניון תת קרקעי מרווח ומגוון פתרונות מגורים המותאמים למשפחות, זוגות ויחידים. הפרויקט, שתכנן משרד האדריכלים מילבאואר, מהמובילים בתחום בנייני הבוטיק בתל אביב, מותאם לרוח ולאופי השכונה, ומשלב קווים אדריכליים עכשוויים עם חומרי גמר איכותיים. כל הדירות יזכו למפרט טכני מוקפד, הכולל חללים מוארים, מרפסות מרווחות ומערכות בית חכם לניהול אנרגיה.

"צירלסון" יהיה הפרויקט הראשון למגורים בישראל שיזכה לדירוג המרבי, 5 כוכבים בבנייה ירוקה. השגת הדירוג היוקרתי אינה מובנת מאליה והיא תוצאה של השקעה רבה, תכנון קפדני ושילוב פתרונות מתקדמים לאורך כל שלבי הפרויקט. הדיירים יהנו מחיסכון בחשמל בזכות בידוד תרמי מתקדם, מערכות תאורה חסכוניות ומיזוג חכם, לצד חיסכון במים באמצעות מערכות ניהול חכמות המזהות נזילות בזמן אמת ועוצרות אותן - פתרון לנזק הנפוץ ביותר בבתים, האחראי לכ-70% מתביעות הביטוח. את תהליך הליווי והייעוץ בפרויקט מובילים יועצי הבנייה הירוקה Wawa - Green Building Ltd, מהשמות הבולטים והמנוסים בתחום, אשר תרומתם המקצועית אפשרה להגיע לרמת התקן הגבוהה ביותר.כחלק ממחויבותה לאיכות ולבנייה בת-קיימא, תדהר מקפידה לבנות את כלל הפרויקטים שלה ברמת דירוג של לפחות 4 כוכבים בבנייה ירוקה.

בנוסף, המתחם יציע סביבת חיים בריאה ובטוחה, עם אוויר צח ואיכותי, שימוש בחומרי בנייה ידידותיים, הגנה מפני קרינה ותכנון אקוסטי מוקפד לשקט מרבי. הדיירים ייהנו מגינות קטנות ונעימות, רכבים חשמליים שיתופיים, מערכות מיחזור מתקדמות, שטחים ירוקים וקרבה לשירותים קהילתיים, בתי ספר, מוסדות תרבות ומרכזי מסחר.

מתוך תפיסה חברתית וסביבתית חדשנית של קידום קיימות, תדהר שמה לעצמה למטרה להיות נושאת הדגל של התחדשות עירונית תוך יצירת ערך ללקוח, קידום כלכלה מעגלית וחיסכון שינוע והטמנה. בשיתוף ראשון מסוגו עם עמותת JUST A SECOND החזון הופך למציאות, בעת הריסת הבניינים הישנים, נאספו מהדירות המפונות פריטי ריהוט ואלמנטים ייחודיים, המועברים לאמנים ישראליים היוצרים מהם אוצרות חדשים.

הפרויקט ממוקם ברחוב שקט וטובל בירוק, במרחק הליכה מפארק הירקון וכיכר מילאנו, ובקרבה לצירי תחבורה מרכזיים ולקווי תחבורה ציבורית, בהם תוואי הקו הירוק של הרכבת הקלה שצפוי לשפר את הנגישות לכל רחבי העיר.

פרויקט זה נכלל בשורת הפרויקטים הנהנים מהצעת הערך הייחודית של תדהר, אחריות ל-10 שנים על הדירה, המעניקה לרוכשים שקט נפשי ומבטיחה השאת ערך הנכס.

תומר אלפסי, מנכ"ל תדהר ייזום: "פרויקט צירלסון הוא הרבה יותר מפרויקט מגורים - הוא חלק מהחזון של תדהר להוביל את ענף הבנייה בישראל עם סטנדרטים חדשים של איכות וקיימות. אנו מאמינים שבנייה אחראית משלבת בין תכנון אדריכלי מוקפד, שילוב טכנולוגיות מתקדמות ושמירה על הסביבה, לבין מתן ערך אמיתי ללקוח לאורך שנים. אנו גאים להיות הראשונים בישראל שמקדמים פרויקט מגורים שיקבל את הדירוג המרבי של 5 כוכבים בבנייה ירוקה ודירוג אנרגטי A+, מה שיבטיח לדיירים סביבת חיים חסכונית, בריאה ובטוחה".

פרויקט צירלסון. הדמייה: DVISION3

הריסה פרויקט צירלסון. צילום: איתמר סיידא

אורי לוין, מנכ"ל תדהר, ד״ר בעז קידר, מנהל תכנון בר קיימא ואנרגיה, מנהל הנדסה עיריית תל אביב-יפו ותומר אלפסי, מנכ״ל תדהר ייזום. צילום: איתמר סיידא