אושרה למתן תוקף תוכנית קהילת קליבלנד

הוועדה המקומית לתכנון ובנייה בתל אביב אישרה למתן תוקף את תוכנית קהילת קליבלנד לפינוי בינוי בנווה שרת של קבוצת תדהר וקבוצת גבאי. התוכנית משותפת לקבוצת תדהר ולקבוצת גבאי עם מתחמי מימוש עצמאיים.

המתחם משתרע על שטח של כ-20 דונם וכולל פינוי והריסה של תשעה מבנים בני 4-3 קומות על עמודים, הכוללים 242 יח"ד ישנות, והקמת שישה מבנים יוקרתיים וחדשניים שבהם 547 יח"ד בתמהיל מגוון ובתכנון מוקפד. במסגרת התוכנית, 82 יח"ד (15%) מתוך סך יחידות הדיור מיועדות להשכרה בהישג יד ב-40% הנחה ממחיר השוק למשך 25 שנה ובבעלות פרטית ואחודה.

ארבעה מהמבנים ייבנו בבנייה מרקמית של עד 6 קומות, בשילוב בנייה מגדלית של עד 20 קומות לצד מבנה מרקמי יחיד בן 7 קומות ומבנה נוסף בן 12 קומות. במתחם ייבנו גם שטחי מסחר ותעסוקה.

שטחי הבנייה הכוללים בתוכנית המוצעת מסתכמים ב-59,790 מ"ר ברוטו על שטח הקרקע לכל השימושים. מתוכם, 57,225 מ"ר מיועדים לשימוש מגורים מעל הקרקע. יש גם שטחי חצר לשימוש ציבורי בשטח של 875 מ"ר.

מתוך המתחם הגדול, הפרויקט שתדהר מקדמת לבדה כולל הקמה של ארבעה בניינים חדשים בני 20-6 קומות, שבהם 244 יח"ד בסטנדרט בנייה מודרני ואטרקטיבי. על תכנון הפרויקט מופקד משרד האדריכלים אבנר ישר.

בתוכנית מוקצים שני מגרשים למבני ציבור וחמישה מגרשים לשטח ציבורי פתוח, וכן יש הרחבה והארכה של דרכים לטובת הציבור. נעשה מאמץ לשמור על איכויות המרקם הקיים. יוקצו שטחים להרחבת הקאנטרי הקיים ולהתאמתו לגידול האוכלוסייה הצפוי בשכונה.

הפרויקט קרוב במיוחד לאזור המשרדים של רמת החייל, למבני ציבור ולקאנטרי, ונמצא בסביבת מגורים מושלמת לצעירים ולמשפחות צעירות עם ילדים. סמוך אליו צפויה להיסלל כניסה נוספת לשכונה, שתיצור גישה נוחה אל הפרויקט מרחוב ראול ולנברג.

תומר אלפסי, מנכ"ל תדהר ייזום ונכסים מניבים, מסר: "שכונת נווה שרת בצפון תל אביב, הצמודה לשכונת צהלה ורמת החיל, מאופיינת בבנייני רכבת משנות ה-50. בשנים האחרונות נווה שרת עוברת התעוררות עם פרויקטים חדשים והריסה של בניינים ישנים, החלפת תשתיות ושטחים ציבוריים.

"אנו פועלים להתקדמות מהירה ככל האפשר בשיתוף פעולה הדוק עם גורמי התכנון בעיריית תל-אביב כדי ליצור פרויקטים איכותיים שיתרמו לשכונה שטחים ציבוריים רחבים, מבני ציבור מודרניים וכבישים חדשים, ויביאו לשיפור רב באיכות החיים של תושבי השכונה. לפרויקטים אחריות של תדהר ל-10 שנים על הדירה שמשמעותה."

אלי גבאי, מבעלי קבוצת גבאי, מסר: "אישור הפרויקט ברחוב קהילת קליבלנד, הכולל מאות יחידות דיור, הוא חלק מהתוכנית הרחבה שלנו להרחיב את ההיצע בעיר ולהשביח את השכונות הוותיקות בתהליך, שמשלב בין חידוש ובנייה מודרנית לבין שמירה על אופי הסביבה המקומית. אנו מחויבים להמשך פיתוח איכותי שמציע לתושבים אפשרויות דיור מתקדמות תוך תרומה לרקמה העירונית של תל אביב."

הדמיות מתחם קליבלנד: סטודיו אור