חולון: ICR מקדמת פרויקט ענק של 492 יח"ד בהיקף כספי של מיליארד שקלים
חברת ICR הודיעה על הפקדת התוכנית בפרויקט רבי עקיבא בחולון בהיקף של 492 יח"ד. הפרויקט כולל מגדל בן 27 קומות ו-11 מבנים מרקמיים, בתוכנית התחדשות עירונית במתווה של פינוי בינוי. ההכנסות הצפויות בפרויקט: כ-1 מיליארד שקלים.
התוכנית להתחדשות עירונית של ICR ברבי עקיבא בחולון, ממוקמת בשכונת רסקו ג' במרכז העיר חולון, בצומת הרחובות רבי עקיבא ובר כוכבא, כאשר רחוב ההסתדרות נמצא מדרום למתחם. המתחם מתפרס על שטח של כ-23 דונם עם זכויות בנייה של כ-58 אלף מ"ר אשר ישלבו בנייה גבוהה בשילוב בנייה מרקמית.
התוכנית כוללת הריסה ופינוי של 157 יח"ד ב-13 בניינים ישנים במבנים מאורכים של שתי קומות, במקומם תבנה החברה מגדל מגורים בן 27 קומות ו-11 מבנים מרקמיים בגבהים משתנים של 6-8.5 קומות, ובסה"כ 492 יח"ד.
הפרויקט החדש יכלול תמהיל מגוון של דירות בגדלים שונים 3,4,5 חדרים, לצד דירות גן ופנטהאוזים מרווחים, וכן שטחים משותפים לרווחת הדיירים בהתאם לתפיסת העולם של ICR לחוויית מגורים הוליסטית. כמו כן, יוקצה שטח מסחרי לאורך רח' בר כוכבא, וכן כ-5 דונם המיועדים למוסדות ציבור ולשטחי ציבור פתוחים.
הראל פרץ, מנכ"ל ICR התחדשות עירונית, מסר: "אנו מברכים על הגעה לאבן דרך משמעותית בפרויקט וזאת לאחר מאמץ ומשאבים רבים שהושקעו על-ידי החברה. פרויקט רבי עקיבא הינו הפרויקט הראשון של ICR בחולון, עיר שמציעה שילוב ייחודי של מיקום אסטרטגי מצוין במרכז הארץ, בסמיכות לתל אביב ולצירי תחבורה ראשיים ולרכבת הקלה העתידית, לצד תכנון עירוני מתקדם ואיכות חיים גבוהה. הפרויקט ברבי עקיבא מתוכנן כמתחם עם בנייה מרקמית נמוכה, תוך שילוב מגדל יחיד שיוסיף לנוף העירוני. המיקום בסמיכות לגן הירוק הקיים והרחבתו, יאפשר חוויית מגורים איכותית שמשלבת את היתרונות של החיים העירוניים עם איכות הסביבה.הפרויקט בשכונה החדשה בחולון, מותאם לאסטרטגיה של החברה להרחיב את פעילותה בעולם ההתחדשות העירונית בכלל ולהעמיק את פעילותה בעיר חולון בפרט. אנחנו חווים צמיחה מואצת בתחום ההתחדשות העירונית עם כ- 30 פרויקטים ו-12 אלף יח"ד. שמנו לנו ליעד לפתח אזורים שנמצאים באזורי ביקוש וצמיחה, שיתרמו לשינוי פני האזור, כפי שעשו ברחבי הארץ פרויקטים אחרים של החברה, ובכלל זה גבעתיים, הרצליה, נתניה, ירושלים, ועוד.ICR גאה לקדם ולפתח מתחם התחדשות עירונית משמעותי בחולון, מהערים הגדולות והאיכותיות בגוש דן, עיר הנהנית מצמיחה וממערכת חינוך איכותית, המושכת אליה אוכלוסייה רבה. אנחנו רואים בחולון עיר עם פוטנציאל עצום, ומצפים שהפרויקט הזה יהיה הסנונית הראשונה מתוך פרויקטים עתידיים נוספים בעיר".
שחף תייאר, ראש צוות התחדשות עירונית בICR-: "אני רוצה להודות לבעלי הדירות על האמון שהם נותנים בנו - הם שותפים מלאים לדרך.הפרויקט הזה הוא לא רק הזדמנות להתחדשות פיזית, אלא גם הזדמנות לייצר סביבת מגורים איכותית וקהילתית - עם תכנון מוקפד שמתחשב בצרכים של הדיירים, במרחב הציבורי, ובחוויית החיים הכוללת. המטרה שלנו היא לייצר מתחם מגורים עם תכנון שמתחשב בצרכים של התושבים ובאיכות חייהם, ויחד לתרום לשיפור איכות החיים תוך חיבור לאופי הייחודי של השכונה".
מדובר בשכונה שקטה ואינטימית, שלא עוברים דרכה צירי תחבורה ראשיים, אך עם זאת ממוקמת בסמיכות לרחובות ראשיים, בהם רחוב שד' ירושלים, עליו צפוי לעבור, במרחק של כ-200 מטר, הקו הירוק של הרכבת הקלה. הפרויקט נבנה סביב גן ירוק רחב ידיים שקיים בשטח ומתפרס על פני 4 דונם למרגלות הבניינים, ומורחב עוד יותר במסגרת התוכנית לשימוש תושבי השכונה החדשה.
משרד האדריכלים שאמון על תכנון הפרויקט: קיסלוב קיי אדריכלים.
הראל פרץ, מנכ"ל ICR התחדשות עירונית. צילום: יח"צ | שחף תייאר, ראש צוות התחדשות עירונית ב-ICR. צילום: חן מכלוף.
רבי עקיבא חולון ICR. הדמיה: אלכס לובימוב
