ירושלים: אושרו שלוש תוכניות חדשות הכוללות כ-1,880 יחידות דיור לאורך צירי הרכבת הקלה
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה ירושלים, בראשות שירה תלמי-באבאי, החליטה לאשר שלוש תוכניות להתחדשות עירונית בשכונות קריית יובל, קריית משה ובשכונת פת הכוללות כ-1,880 יחידות דיור חדשות.
בשכונת פת, אושרה תכנית על שטח כולל של כ-10 דונם, במתחם הרחובות יעקב פת, דב יוסף וברל לוקר ובצמוד לשני קווי רכבת קלה.
התוכנית כוללת כ-550 יחידות דיור שיוקמו בשלושה מגדלים בני 25-38 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-110 יוקצו לטובת דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי מסחר ותעסוקה, ושטחי ציבור לטובת מעונות יום וגני ילדים שישולבו בקומות התחתונות של המגדלים. בנוסף במסגרת התוכנית יוקם שטח ציבורי פתוח אשר עתיד לתרום לקישוריות בין השכונה לציר הרכבת הקלה, כיכר עירונית במפגש צירי הרכבת הקלה, הרחבות דרכים וכן שטח לטובת הקמת בית ספר חדש.
כיום מצויים ארבעה מבני שיכון ישנים, בני 3 קומות הכוללים כ-100 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית הוגשה על ידי חברת כרמים נווה פת בע"מ, ונערכה על ידי משרד מילוסלבסקי אדריכלים.
בשכונת קריית משה, אושרה תוכנית על שטח כולל של כ-3 דונם, במתחם הרחובות הרצל, רב צעיר והברון הירש בשכונת וצמוד לתוואי הרכבת הקלה העובר ברחוב הרצל.
התוכנית כוללת כ-220 יחידות דיור שיוקמו בשני מבנים בני 7 קומות ברחוב הברון הירש ומגדל בן 35 קומות מעל שתי קומות מסחר כלפי שדרות הרצל. מתוך כלל יחידותה דיור, כ-44 יוקצו לטובת דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-300 מ"ר לטובת שטח פרטי פתוח הכולל זיקת הנאה להנגשת השכונה אל ציר הרכבת הקלה, וכן שטח של 510 מ"ר לטובת מבנים ומוסדות ציבור.
כיום מצויים במתחם 49 יחידות דיור בשישה מבנים בני 3-4 קומות, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
התוכנית הוגשה על ידי חברת "טעמן נדל"ן" ו"מבנה החשן - השקעות בע"מ", ונערכה על ידי משרד 'ביטמן בן צור אדריכלים'.
בשכונת קריית יובל, אושרה תוכנית על שטח כולל של כ-22 דונם, ברחוב שטרן 49-67. התוכנית כוללת כ-1,100 יחידות דיור שיוקמו בחמישה מגדלים בני 27-33 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור, כ-220 יוקצו לטובת דירות קטנות. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת שטחי מסחר שישולבו בקומות הקרקע של המגדלים מסחר וכן שטחי ציבור בהיקף של 3500 מ"ר, לטובת מעונות, גנים, בית כנסת, ושירותי קהילה. כמו כן, התוכנית מציעה שיפור של המרחב הציבורי ובכלל זה הנגשה של השכונה לעמק האסבסטונים המצרני ממערב, פיתוח והרחבה של רחוב שטרן ודרך חדשה לרחוב קוליץ.
כיום מצויים בתוכנית כ-330 יחידות דיור בעשה מבנים בני 8 קומות שיפונו לטובת הפרויקט החדש.
מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן: "מדובר בתוכניות חשובות הממשיכות את תנופת ההתחדשות העירונית בעיר וממוקמות צמוד לצירי הרכבת הקלה. התוכניות בראש ובראשונה מציעות ממ"דים עבור התושבים, מציעות עירוב שימושים וקומות מסד פעילות אשר עתידות להוות מוקד משיכה בעל איכויות עירוניות. זאת, לצד שיפור של השלד הציבורי, וחיבורים נגישים לציר הרכבת הקלה לעידוד השימוש בתחבורה הציבורית שהוא מטרה עירונית ולאומית".
התוכנית בשכונת פת. הדמייה: מילוסלבסקי אדריכלים
