לקבוצת אלמוג פרויקט פינוי בינוי בטירת הכרמל

קבוצת אלמוג נבחרה על ידי דיירים בטירת הכרמל לקדם פרויקט התחדשות עירונית נרחב. הפרויקט יכלול שישה בניינים בשכונת שז"ר דקר, מספרים 2, 4, 6 ו-10 ברחוב י"א הספורטאים, ובניינים 16 ו-18 ברחוב אצ"ל. הדיירים קיימו בחודשיים האחרונים מכרז בין יזמים שרצו להוציא לפועל את הפרויקט, ולבסוף בחרו בקבוצת אלמוג.

כיום קיימים במתחם בנייני שיכונים ישנים בני 4 קומות על עמודים. הבניינים נבנו בשנות ה-70, במסגרת פתרונות דיור שניתנו לעולים בעלייה הגדולה באותה העת. המתחם משתרע על שטח של 7.3 דונם וממוקם בחלק הצפון-מערבי של טירת הכרמל.

במסגרת הפרויקט ייהרסו 92 הדירות ששת הבניינים הקיימים, ובמקומן ייבנו 550 יחידות דיור במספר בניינים מודרניים בגבהים שונים. הדיירים יזכו לבניינים שעומדים בתקן רעידות אדמה ולדירות חדשות, מעודכנות וגדולות יותר ב-25 מ"ר, עם מרפסת שמש בגודל של 12 מ"ר, מחסן בגודל שישה מ"ר לכל דירה וחניה תת-קרקעית. באי כוח של הדיירים הם עורכי הדין עידן לוי ואדיר צבי. בא כוח החברה הוא עו"ד רון ברנט.

טירת הכרמל ממוקמת דרומית לחיפה, על מורדות הר הכרמל, סמוך לכביש החוף (2), כביש 4 ומנהרות הכרמל. בעתיד צפויה מערכת המטרונית להגיע אף היא לטירת הכרמל ולאפשר לתושביה נגישות גבוהה יותר לאזור חיפה והקריות.

תוכנית המתאר הכוללנית לעיר, שהופקדה ב-2021, כוללת תוספת של כ-11,000 יחידות דיור ונוגעת ליעד אוכלוסייה של 69,000 איש, כלומר פי שלושה מהקיים כעת. התוכנית כוללת חיזוק של המרכז העירוני הקיים בלב העיר הוותיקה והגדרת שימושים מעורבים לאורך הרחובות הראשיים.

בחזית הקדמית במפלס הרחוב ימוקמו שימושי מסחר, ובקומות העליונות מגורים ותעסוקה. רוב הבנייה החדשה המיועדת תיעשה בדרך של התחדשות עירונית, עם 6,000 יחידות דיור. כן יפותחו שני אזורים חדשים למגורים: מתחם תע"ש ליד כביש 4 ואזור נוסף במורדות הכרמל. בעיר מקודמים כיום מספר פרויקטים של התחדשות עירונית לצד פרויקטים של בנייה חדשה, עתידות להיבנות שכונות חדשות ועתיד להיסלל חיבור דרומי של העיר לכביש 4.

לדברי אמיר הלר, המשנה למנכ"ל בקבוצת אלמוג, "החברה בנתה בשנים האחרונות 400 יחידות דיור באזור חיפה, בונה בו מאות יחידות דיור נוספות ומאמינה מאוד בעתידו. כמו כן היא פועלת בתחום ההתחדשות העירונית עם פרויקטים רחבי היקף בכמה ערים מרכזיות. בעבור הדיירים זהו צעד משנה חיים, עם משמעויות כלכליות ובטיחותיות שאין שני להן."

אלמוג כרמל מערב בבנייה. קבוצת אלמוג