עיריית חיפה דורשת היטל השבחה של 50%

ראש עיריית חיפה עינת קליש רותם ומהנדס העיר אדריכל אריאל וטרמן דורשים היטל השבחה בשיעור של עד 50% על מתחמי פינוי בינוי אשר מקודמים זה שנים. זאת למרות שעשרות מתחמים עם אלפי דירות כבר נמצאים בשלבי תכנון וביצוע מתקדמים, והעירייה הבטיחה שלא יידרש בגינם היטל השבחה.

חוק ההסדרים החדש, שמכוון לעודד התחדשות עירונית, מאפשר לעיריות לקבוע את גובה היטלי ההשבחה עד חודש מאי השנה. זאת לפי חלוקה לאזורים ובשיעורים של 0, 25 או 50 אחוזים. עיריות רבות בארץ בחרו לא להטיל היטלי השבחה כדי לעודד התחדשות עירונית בתחומן, אך עיריית חיפה החליטה אחרת, והציגה בישיבת מועצת העיר את מסמך המדיניות שלפיו במתחמי ההתחדשות העירונית בעיר יהיה תשלום בגין השבחה לפי אזורים. בכך מתעלמת עיריית חיפה מהבטחות שלטוניות מפורשות שניתנו הן לבעלי הדירות והן ליזמים, כולל בפרויקטים שקידמה העירייה עצמה.

חיים פייגלין, יו"ר ארגון קבלני מחוז חיפה וסגן נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ אמר: "מדובר בהונאה של ממש. גם הדיירים וגם היזמים במתחמי הפינוי בינוי בעיר התבססו על הבטחות העירייה, שחלקן גובו בהחלטת ממשלה מפורשת למתן פטור מלא מהיטלי השבחה. עקב כך נעשו ההתקשרויות, תוכננו תוכניות והושקעו משאבים רבים של עשרות אדריכלים, מהנדסים ויועצים לאורך שנים. כל המשאבים האלו נמצאים כעת בסכנה לרדת לטמיון. גם ללא היטלי השבחה, שוק המגורים בחיפה מדשדש לעומת מרבית המחוזות בארץ, ואיננו שיא הכדאיות הכלכלית מבחינת מחירי דירות. החלטה על הטלת היטלי השבחה בשיעור של 50% תכשיל את המימוש של רוב הפרויקטים להתחדשות עירונית בתחומי העיר, וחלק מהפרויקטים אף אינם יכולים לשאת היטל בשיעור של 25%. בכל מקרה, לא נשלם 50% היטלי השבחה בפרויקטים של פינוי בינוי בחיפה, וניאבק בכל ערכאה תכנונית ואף שיפוטית. אני ממליץ לעיריית חיפה לקחת דוגמה להתנהלות עירונית נכונה מירושלים ומקרית אונו שבהן מעניקים פטור מלא מהיטלי השבחה בפרויקטים של התחדשות עירונית כדי לתמוך במימוש פרויקטים חשובים אלו."

גם הדיירים נסערים, וטוענים כי העירייה מכשילה במו ידיה את היוזמה של עצמה.

עיריית חיפה סירבה להתייחס, ולא השיבה לטענות שהופנו כלפיה.