צמח המרמן ותאו נדל"ן בפרויקט היוקרה הרצליה הייטס

חברת צמח המרמן וחברת Theo - תאו נדל"ן - זכו במכרז שהתקיים בין יזמים לביצוע פרויקט הרצליה הייטס, פרויקט פינוי-בינוי בהרצליה. פרויקט היוקרה יכלול 285 יחידות דיור חדשות בשני מגדלי מגורים בני 25 קומות. המגדלים ייבנו מעל מבנה מרקמי בן 4 קומות הכולל דירות קטנות מעל חזית מסחרית. הפרויקט יכלול לובאים מפוארים, חדר כושר מאובזר ושטחים משותפים חיצוניים ופנימיים נוספים לרווחת הדיירים, בריכת שחייה חצי אולימפית בקומת הגג של המבנה המרקמי עם נוף לים ועוד. זאת במקום 98 יח"ד קיימות וקומות מסחר בשני מבנים. על התכנון אמון משרד ישר אדריכלים המתמחה במגורי יוקרה, בניצוחו של אבנר ישר.

הקרקע בשטח 9.5 דונם ברחוב אל על 4-2 בהרצליה, סמוכה לאזור התעסוקה בהרצליה פיתוח, בקרבת תחנת רכבת הרצליה וקרוב ליציאה לנתיבי איילון ולכביש 2.

לדברי גילי פייגלין ברנדס, סמנכ"לית התחדשות עירונית בצמח המרמן, "אנו פועלים כעת לסגירת ההסכם הסופי ומשם להחתמת הרוב הדרוש בחוק מקרב הדיירים לקידום הפרויקט. בהמשך נפעל לאישור התכנון המפורט מול הרשות המקומית. הפרויקט ממוקם במיקום מבוקש בעיר, בעל נגישות תחבורתית גבוהה, והוא תוכנן בתכנון מוקפד ובסטנדרט גבוה."

הדיירים הוותיקים יקבלו דירה חדשה בתוספת בנייה של 25 מ"ר, מרפסת שמש ומחסן. המפרט הטכני יהיה עשיר (פרמיום). כן יקבלו מענק הסתגלות בסך 20 אלף שקל כל אחד לרכישת מוצרי חשמל או ריהוט. הפרויקט יבוצע במתכונת ליווי בנקאי סגור ויכלול את כל הערבויות הנדרשות.

הדיירים מיוצגים על ידי עו"ד קרן כהן בלחרסקי; באי כוח היזם הם עורכי הדין איתמר פנץ ועמית ברנשטיין ממשרד סלמון ליפשיץ.

פרויקט הרצליה הייטס של צמח המרמן ותאו נדלן. הדמיה: סטודיו 84