צרפתי שמעון בשכונת קריית שרת בחולון

קבוצת צרפתי שמעון תקים פרויקט התחדשות עירונית בשכונת קריית שרת בחולון, בהתאם לתוכנית ח/619 שאישרה עיריית חולון ב-2023 ומתווה את המדיניות העירונית להתחדשות עירונית בעיר. במסגרת פרויקט ההתחדשות הבניינית החברה תהרוס ארבעה בניינים בני 4 קומות כל אחד שבהם 64 דירות, ותבנה במקומם ארבעה בניינים חדשים עד 10 קומות שבהם 164 דירות חדשות.

התוכנית היא למתחם ברחוב שער ציון 11, 13, 15 ו-17 בדרום חולון. החברה קיימה לאחרונה כנס חתימות דיירים במתחם, וכבר במהלכו הגיעה להחתמה של 75% מבעלי הדירות על ההסכמים. הדבר מאפשר לה לקדם את הפרויקט.

הדיירים הוותיקים יקבלו דירה חדשה בתכנון מודרני, בתוספת בנייה של בין 14 ל-17 מ"ר, חניה ומרפסת. תמהיל הדירות החדשות צפוי לכלול דירות בנות שלושה עד חמישה חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. על התכנון אחראי משרד מן שנער אדריכלים.

לדברי רוית כוכבי, סמנכ"לית תכנון ופיתוח עסקי בקבוצת צרפתי שמעון, "כבר ביריית הפתיחה הגענו לשלב שמאפשר לקדם את הפרויקט. כעת נפעל להשלמת ההחתמות של שאר הדיירים. בד בבד אנו פועלים לגיבוש התכנון המפורט, ובהמשך - לקבלת היתרי בנייה מהרשות המקומית."

הפרויקט יקודם במסלול התחדשות בניינית לפי תוכנית ח/619 שאישרה העירייה במקום תמ"א 38. זו תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה ביותר במטרופולין תל אביב. היא מתפרסת על כ-7,550 דונם באזורים הוותיקים של העיר, ותאפשר תוספת של כ-30,000 יחידות דיור חדשות ברחבי חולון.

בעלי הדירות יוצגו על ידי עו"ד אלון חן ממשרד עו"ד חן, פרסלר, עמית ושות'.

שכונת קריית שרת היא שכונה גדולה בחולון ומהוותיקות שבה. היא עוברת בשנים האחרונות תנופת התחדשות עירונית ומקודמים בה עשרות פרויקטים בימים אלה. השכונה גובלת בשדרות ירושלים ובאזור התעשייה מכיוון צפון-מזרח, מתחם ח'-500 מדרום, רחוב דוד אלעזר ושכונת קריית איילון ממערב ושכונת רסקו ב' מצפון. השכונה מתאפיינת בבנייני רכבת ישנים משנות ה-70 לצד בניינים בגובה של עד 5 קומות. יש בשכונה מוסדות תרבות וספורט, בהם היכל ספורט ו"מרכז שטיינברג". בחלק הדרומי נמצא אזור הבילוי של חולון, שם נמצאים מוזיאון הילדים הישראלי, פארק ימית 2000 ופארק פרס.

פרויקט התחדשות עירונית של צרפתי שמעון בקריית שרת בחולון, מצב קיים. צילום: סימפלקס

פרויקט התחדשות עירונית של צרפתי שמעון בקריית שרת בחולון. הדמיה: KESEM3D