קרדן נדל"ן: הוועדה המחוזית אישרה תכנית פינוי־בינוי בקרית אליעזר בחיפה

קרדן נדל"ן יזום ופיתוח מדווחת על התקדמות משמעותית בפרויקט פינוי־בינוי שהיא מובילה בשכונת קרית אליעזר בחיפה, לאורך רחובות ההגנה ויואב. לפי דיווח שפרסמה החברה, ועדת המשנה להתחדשות עירונית של הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז חיפה אישרה ב־25 בנובמבר 2025 תוכנית התחדשות עירונית חדשה, שתאפשר את קידום הפרויקט - בכפוף למילוי תנאים שונים שהוגדרו בהחלטה.

על פי התוכנית, ייהרסו חמישה בנייני מגורים משותפים הכוללים יחד 98 יחידות דיור, ובמקומם צפויים להיבנות שלושה בנייני מגורים חדשים בני כ־465 יחידות דיור. בנוסף, התוכנית כוללת שטחי משרדים, מסחר ושטחי ציבור, לצד חניון תת־קרקעי משותף. תקופת התוקף של התוכנית מוגבלת לשש שנים, שבמהלכן יש להוציא היתר בנייה לפרויקט.

בקרדן נדל"ן מציינים כי נכון לעכשיו החברה חתומה על הסכמי פינוי־בינוי עם כ־90% מבעלי הקרקע במתחם. יחד עם זאת, ההסכמים כוללים תנאים מתלים, ובהם אישור סופי של התוכנית, קבלת היתר בנייה במועדים שנקבעו, היעדר מטלות ציבוריות חריגות, עמידה בכדאיות הכלכלית של הפרויקט, חתימה על הסכם ליווי בנקאי ועוד.

החברה מדגישה כי מדובר במידע צופה פני עתיד, וכי מימוש הפרויקט תלוי בגורמים חיצוניים שאינם בשליטתה - בהם מילוי התנאים שאושרו, פינוי הדיירים, קבלת היתרי בנייה, מצב השוק ועלויות הבנייה. בינתיים פועלת החברה לעמידה בתנאים הנדרשים ולפרסום התוכנית ברשומות

אזור מערב חיפה ממעוף הציפור - הכרמל נושק לים. מימין למטה, פארק הכט. צילום: צבי רוגר, דוברות עיריית חיפה, ויקימדיה