תל אביב: פרויקט "תדהר בין השדרות" ברחוב לה גוורדיה יוצא לדרך

קבוצת תדהר והיזם נחמיה דוידי מודיעים על קבלת היתר בנייה ותחילת הביצוע לפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברחוב לה גוורדיה בתל אביב - "תדהר בין השדרות", פרויקט המהווה את השילוב המושלם בין חיי העיר הדינמיים לבין שקט ושלווה של שכונה משפחתית וירוקה עם אופי ייחודי.

בפרויקט, שתוכנן על ידי רבין אדריכלים, יהרסו 106 יחידות דיור ישנות ובמקומן תבנה תדהר 7 בניינים בני 10-17 קומות בהם 420 יחידות דיור בהיקף כולל של כ-45 אלף מ"ר עילי וכ-27 אלף מ"ר מרתפים. הבניינים החדשים בפרויקט יבנו סביב חמש גינות פנימיות ומרחבים ציבוריים משותפים לרווחת הדיירים.

הפרויקט צפוי להתאכלס בשנת 2028, והוא יכלול מגוון רחב של דירות 2-5 חדרים מיוחדות, שונות ומגוונות, שיכולות להתאים למגוון רחב של משפחות ויאפשרו פרטיות לצד חיי קהילה עשירים. מפרט הדירות כולל דירות 2 חדרים, הנמכרות במחיר של החל מ-2,800,000 שקלים לצד דירות 3-5 חדרים מרווחות ופנטהאוזים. בעלי הזכויות יקבלו תוספת שטח של מעל 25 מ"ר לדירתם הקיימת, זאת בנוסף למרפסת בגודל כ-12מ"ר, וכן חניה ומחסן תת קרקעיים, חניות אורחים ועוד.

הפרויקט תוכנן ע"פ עקרונות הבנייה הירוקה ומדורג בגובה 4 כוכבים, על פי התקן הישראלי (5281) לבנייה ירוקה, ודירוג אנרגטי A על פי התקן הישראלי (5282) לדירוג אנרגטי של מבנים. מטרת הבניה הירוקה היא צמצום ההשפעה הסביבתית השלילית של הבניה והגדלת היעילות האנרגטית של המבנה, שתאפשר גם חיסכון בחשמל ובמים.

בנוסף, מתוך תפיסה חברתית וסביבתית חדשנית של קידום קיימות, תדהר שמה לעצמה למטרה להיות נושאת הדגל של התחדשות עירונית המתחשבת בסביבה ובאדם, כבר משלב פינוי הבניינים. לפני תהליך הריסת הבניינים הישנים, תדהר מאפשרת לעמותה גישה לדירות אותן עזבו זה מכבר בעליהן במטרה לאסוף פריטי ריהוט שנותרו ואלמנטים ייחודיים, זאת בנוסף לאלמנטים ממרחב הפרויקט ומהמתחמים המשותפים כגון: אופניים, מזגנים, מעקות, דלתות, צינורות ועוד. לאחר האיסוף, חלק מהפריטים עברו לאמנים ישראליים ולמעצבים המתמחים בתחום העיצוב בשימוש חוזר, ובתהליך מיון ומיחדוש יוצרים מהם אוצרות חדשים.

ההשקעה הכוללת בהקמת הפרויקט מוערכת בכ-800 מיליון שקלים, כשהיקף המכירות הצפוי בפרויקט נאמד בלמעלה ממיליארד ש״ח. עד כה נמכרו בפריסייל למעלה מ-70 דירות.

הפרויקט יוצא לדרך זאת לאחר שנחתמה בינואר 2024 עסקת פינוי בינוי בין קבוצת תדהר והיזם נחמיה דוידי לקידומו, מתוך ההבנה כי תדהר הינה מהחברות הבודדות בענף הנדל"ן שמטפלות בכל תהליך הייזום והבנייה מקצה לקצה, תוך יישום "שיטת תדהר" הייחודית, המתאפיינת בהתחייבות לליווי הלקוח לאורך כל חיי הפרויקט, החל משלב הייזום והתכנון, דרך הביצוע המתקיים באיכות ובסטנדרטים הגבוהים ביותר, וכלה בשירות האישי ללקוחות, בבדק מקצועי ובהענקת אחריות ייחודית, שיש רק אצל תדהר, ל-10 שנים על הדירה.

תומר אלפסי, מנכ"ל תדהר ייזום ונכסים מניבים: "קבוצת תדהר ממשיכה לפעול במרץ ובתנופה, ופרויקט 'תדהר בין השדרות' במרכז המטרופולין של ישראל מהווה עדות נוספת לכך. אנו נרגשים להוציא לדרך פרויקט התחדשות עירונית נוסף בשיתוף עם שותפנו נחמיה דוידי, המתווסף לצבר מתחמי הפינוי-בינוי אותם קבוצת תדהר מקדמת בימים אלה. אנו נירגשים לגשת לשלב הבנייה תוך התחייבות לערכים המובילים אותנו ב"שיטת תדהר" ולתוצר הסופי העומד בסטנדרטים הטובים ביותר, הכול במטרה לבנות בתים שאנשים אוהבים המאפשרים חיים טובים יותר, בריאים יותר ובטוחים יותר".

נחמיה דוידי, היזם: ״אחרי 12 שנים של תכנון ממוקד בבני אדם, באיכות חייהם ברווחתם ובשלוותם, גאווה להוציא לדרך פרויקט שנועד להעניק לבעלי הדירות הוותיקים ולרוכשים החדשים איכות דיור ואיכות חיים לאורך ימים טובים. כל אחת ואחד מהם עם משפחותיהם, יוכלו למצוא את עצמם בבית תל אביבי ייחודי בין השדרות. שילוב התכנון האנושי עם סטנדרט הבניה של שותפינו - תדהר, יוצר פרויקט שמרחיב את הלב ומקנה שקט נפשי אמיתי".

פרויקט בין השדרות. ההדמייה: אלכס לובינוב