תמ"א ברב חבה רמת גן יצאה לדרך

החלה בנייתו של פרויקט תמ"א (הריסה ובנייה מחדש) ברחוב הרב חבה 1, 3 ו-5 ברמת גן, שיכלול שלושה בניינים חדשים בני תשע ועשר קומות הכוללים 68 דירות וגן ילדים (זמני) מעל חניון תת קרקעי משותף (שלוש קומות מרתף), במקום 23 הדירות הישנות במתחם. החברה עדכנה כי עד כה נמכרו כשליש מהדירות בפרויקט.

על פי ההסכם והיתר הבנייה, בעלי הדירות יקבלו דירה חדשה הגדולה ב-15 מ"ר משטח דירתם הישנה בתוספת מרפסת שמש בשטח של 12 מ"ר בממוצע, ומקום חנייה תת קרקעי לכל דירה. בעלי דירות קיימות שלדירותיהם מוצמד מקום חנייה קיים, יקבלו בפרויקט שני מקומות חניה תת קרקעיים.

צילום: נטלי מי טל

את הפרויקט יזמו לפני שש שנים נציגי הדיירים, ששכרו את משרד עורכי הדין ענת בירן לייצגם בקידום הפרויקט ואיתור יזם שיבצע את הפרויקט. המשרד ערך מכרז יזמים שבו התמודדו מספר חברות בנייה ויזמי תמ"א, שבסופו נבחרה חברת צ.פ. את חברת צ.פ מייצגים בעסקה עם בעלי הדירות ובפרויקט משרד עורכי הדין פישר בכר חן. אדריכלית הפרויקט היא עדנה מור.

עו"ד ענת בירן באירוע ההריסה: "מדובר באירוע מרגש שמסכם שש שנים של עבודה קשה ועשייה רבה בשיתוף פעולה פורה עם הבעלים, היזם ואדריכלית הפרויקט, בהן עברנו תלאות בירוקרטיות רבות. את הבקשה להיתר הגשנו אמנם טרם שינוי המדיניות של הוועדה המקומית לתכנון ולבנייה רמת גן בנוגע לתמ"א 38, וטרם המעבר למדיניות החדשה יחסית של פרויקטי פינוי בינוי מתחמיים, ולזכותנו עמדה העובדה שמדובר במתחם שהתחדש ולא במסגרת בניין בודד אלא במסגרת שלושה בניינים שיהרסו ויבנו מחדש. אך עדיין, בעקבות דרישות העירייה והוועדה המקומית בוצעו מספר שינויים בתוכנית הבקשה להיתר המקורית, כמו לדוגמא הוספת גן ילדים זמני בקומת הקרקע של אחד הבניינים, עד לבנייתו של גן חדש ברחוב. כמו כן התמודדנו עם התנגדויות של בעלי דירות ברחוב ונדרשנו אף לשינויים מהותיים בתוכנית. אך בסופו של יום, זה מרגש מאוד לראות את הבנייה ואת ההתחדשות העירונית בפרויקט זה יוצאת לדרך, ומשרדנו שמח בשמחתם של בעלי הדירות אותם אנו מייצגים".

צילום: נטלי מי טל