30 רשויות יצטרפו למסלול המהיר לפינוי בינוי

שלושים רשויות מקומיות מרחבי הארץ צפויות להצטרף למסלול המהיר להתחדשות עירונית כדי לאשר 40 מתחמי התחדשות בתוך שנה וחצי. כך חשף רפי אלמליח, מנכ"ל מינהל התכנון, בכנס השנתי של אתר מגדילים, בראיון משותף עם מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון, יהודה מורגנשטרן.

המסלול המהיר, שנועד לקדם תוכניות התחדשות בלוח זמנים מהיר של עד 18 חודשים, הוא רפורמה שמקדם מינהל התכנון למתחמים של 250 יח"ד במצב היוצא, המקודמים במסלול מיוחד בוועדה המחוזית. "הרבה פקפקו במסלול הזה והיו בטוחים שהתחדשות זה תהליך ארוך", אמר בראיון לכרמלה קופר, העורכת הראשית של אתר מגדילים. "השגנו את זה בזכות החיבור בין הרשות להתחדשות לבין מינהל התכנון. אם יש הסכמות של הדיירים והרשות המקומית, והיזם והאדריכלים יודעים לתת מענים, זה עובד ולא צריך להימשך יותר משנה וחצי."

אלמליח מציין, כי עד כה 30 רשויות מקומיות הביעו את רצונן להצטרף למסלול כדי לקדם 40 מתחמים. עם הרשויות האלו נמנות טבריה, אשדוד, ראשון לציון, בית שאן, נהריה וחיפה. "יש ראשי רשויות שרוצים להתקדם בנושא. מעריך שבקרוב מאוד נאשר את המתחמים האלו."

עוד חשף, כי במינהל התכנון פועלים להוריד את שיעור ההסכמות של דיירים בפרויקטים של התחדשות: "אנחנו מחכים לחקיקה, וכשיהיה שר פנים נוכל להתקדם עם זה."

מנכ"ל משרד הבינוי והשיכון מורגנשטרן אמר, כי הסכמי הגג שנחתמו מול רשויות מקומיות הביאו לשינוי ממשי במחירי הדירות: "הנתונים לא משקרים. בשלוש השנים האחרונות יש התמתנות וירידה במחירי הדירות. המגמה ברורה ומבורכת. זה תוצר של תכנון של מאות אלפי יח"ד, הסכמי גג ושיווק."

קופר: יש תעדוף של חיילי מילואים במכרזים, אבל הרוב בפריפריה. למה לא לתת להם במרכז?

מורגנשטרן: "במועצת רמ"י האחרונה השר חיים כץ הביא את תוכנית 'מילואים למפתח'. יש 24 אלף חיילים חסרי דירות שזכאים לדירה בהנחה. יצרנו תוכנית איך תוך שנתיים כל חייל יזכה לדירה. יש בהגרלה הקרובה 8,000 יח"ד, מחציתן לחיילי מילואים, ויש דירות גם במרכז. חיילים מילואים זכאים גם לדירות להשכרה לטווח ארוך באזור המרכז."

לאחרונה חשף אתר "מגדילים" את מסמך המדיניות לפיתוח באזורי מתע"ן שמקדם מינהל התכנון. אלמליח התייחס לכך ואמר: "תחבורה זה גורם מספר 1 לפיזור אוכלוסייה. ברגע שהגיעה הרכבת לשדרות ואופקים, אנחנו רואים תוכניות שמתממשות ומתאכלסות. לפני שנה וחצי אישרנו את הרכבת לקרית שמונה. אם אנחנו רוצים לשווק את 10,000 היחידות שמקודמות בקרית שומנה, חייבים כבר היום לממן את זה. הרכבת המזרחית שנחנכה החודש אמורה לייצר את התנועות בקו המזרחי של ישראל בואך קרית שמונה. זה יקצר את הזמן."

מורגנשטרן: "קו המטרו יהיה המטרופולין החדש, עם שלושה מיליון יח"ד. בסוף אנחנו כממשלה מאפשרים למשהו לקרות, ואז המגזר העסקי מגיע. המטרו זה רשת המנהור הגדולה בעולם, ומכל העולם מתעניינים בזה. מינהל התכנון מקדם, הביזנס יקרה כבר לבד ויביא את השינוי."

יהודה מורגנשטרן. צילום: דרור סיתהכל | רפי אלמליח. צילום: דרור סיתהכל

אילוסטרציה