דירוג יד2 לערים המבוקשות ביותר בישראל

הביקוש לדירות לרכישה זינק במחצית הראשונה של 2022 לעומת התקופה המקבילה אשתקד – כך עולה מנתוני אתר יד2. לפי הנתונים, היו באתר כמעט 5 מיליון חיפושים לדירות לרכישה בתקופה זו, לעומת כ-4 מיליון במחצית הראשונה של 2021 – זינוק של כ-25% בין התקופות.

גם יחס הביקוש/היצע במחצית הראשונה של 2022 עלה בין שתי התקופות – על כל דירה שהוצעה למכירה באתר בששת החודשים הראשונים השנה, היו בממוצע 30 חיפושים. זאת, לעומת 20 חיפושים בממוצע על דירה שהוצעה למכירה בששת החודשים הראשונים אשתקד.

לדברי איילת ניצן, סמנכ"לית שיווק ביד2, "הממצאים משקפים את השיאים שנרשמו בשוק הנדל"ן בשנת 2022, שהחלו כבר בסוף 2021 - כמות הביקושים לדירות למכירה עלתה בכל הערים המרכזיות בארץ. מעניין לראות שהזינוקים החדים ביותר בכמות הביקושים בין השנים נרשמו דווקא בערי הפריפריה, זאת כנראה עקב המחירים הגבוהים של הדירות במרכז הארץ ובאזורי הביקוש ששלחו חלק נרחב ממחפשי הדירות אל הפריפריה".

איילת ניצן, סמנכ"לית שיווק ביד2. קרדיט: עיבל רונן

לפי ניתוח הנתונים, הערים המבוקשות ביותר בישראל מבחינת דירות למכירה, הן תל אביב עם 321 אלף חיפושים במחצית הראשונה של 2022 לעומת 319 אלף במחצית הראשונה אשתקד; חיפה עם 262 אלף חיפושים השנה לעומת 200 אלף אשתקד (גידול של 30%); ירושלים במקום השלישי עם 212 אלף חיפושים לעומת 201 אלף אשתקד.

במקום הרביעי בערים המבוקשות מדורגת ראשון לציון עם 192 אלף לעומת 183 אלף בהתאמה; פתח תקווה עם 178 אלף חיפושים ב-2022 לעומת 154 אלף ב-2021; נתניה עם 146 אלף לעומת 125 אלף אשתקד; רמת גן עם 146 אלף לעומת 134 אלף בהתאמה; ובאר שבע עם 143 אלף חיפושים במחצית הראשונה השנה לעומת 126 אלף במחצית הראשונה אשתקד.

מניתוח הנתונים לפי הערים שרשמו את הזינוק החד ביותר בהתעניינות בקרב מחפשי הדירות במחצית הראשונה של 2022, עולה כי בעיר נתיבות נרשם פער של 74% בין כמות המחפשים השנה לעומת זו של אשתקד – 48 אלף לעומת 27 אלף מחפשים בהתאמה. אחריה חריש שרק לאחרונה הפכה ממועצה מקומית לעיר בישראל, שבה הביקוש זינק ב-41% בין שתי התקופות (58 אלף לעומת 41 אלף); מגדל העמק במחוז הצפון שבה נרשם זינוק של 35% בביקוש; רמלה עם זינוק של 33% בביקוש; עפולה רשמה קפיצה של 32% בביקוש ל-108 אלף בשנה לעומת 82 אלף אשתקד; טבריה עם עלייה של 28% מ-54 ל-69 אלף; אור עקיבא גם כן עם עלייה של 28% בביקוש; קריית ביאליק, לוד וקריית ים עם עלייה של 23% בביקוש בין שתי התקופות בכל אחת.