זינוק בהתחלות הבנייה בפתח תקווה

התחלות הבנייה בעיר פתח תקווה הסתכמו בשלושת הרבעונים הראשונים של 2022 ב-1,825 דירות חדשות, כך עולה מניתוח נתונים של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) שבוצע בארגון קבלני פתח תקווה. זאת לעומת 1,363 דירות שהחלו להיבנות בעיר בשנת 2021 כולה. פתח תקווה מדורגת במקום השישי מבין הערים המובילות בקטגוריה זו, והנתונים מלמדים על זינוק בקצב לעומת השנה הקודמת.

מהתפלגות התחלות הבנייה לפי גודל הדירה עולה, כי בפתח תקווה החלו להיבנות מינואר עד ספטמבר 1,083 דירות בנות ארבעה חדרים לעומת 575 בכל 2021. כן החלו להיבנות 509 דירות בנות שלושה חדרים לעומת 325 אשתקד; 128 דירות בנות חמישה חדרים לעומת 88 בשנה הקודמת; 73 דירות בנות שישה חדרים לעומת 130 ב-2021; ו-32 דירות בנות שני חדרים לעומת 245 בשנה שעברה.

לדברי אהרון דינוביץ, יו"ר ארגון הקבלנים והבונים פתח תקווה, "התחלות הבנייה אמנם עלו בשלושת הרבעונים הראשונים של השנה, אך במבט רב-שנתי חסרות בעיר אלפי דירות וקצב הבנייה לא מספק. עד שנת 2040 צפויים לגור בפתח תקווה כ-500 אלף איש, ואני תוהה איפה הם יגורו בהתחשב בקצב הבנייה ומתן ההיתרים הנוכחי.

"העירייה הקצתה בתוכנית המתאר הכוללנית 2040 רק 15,000 יח"ד לצורך התחדשות עירונית. עם כמות כזו ברור שאי אפשר לתת מענה לגידול הדמוגרפי, שלא לדבר על תושבים חדשים שרוצים לרכוש דירות, זוגות צעירים וביקושים אחרים שעולים עשרות מונים על ההיצע."

ברמה ארצית, התחלות הבנייה בשלושת הרבעונים הראשונים של 2022 הסתכמו ב-51,238 דירות (קצב שנתי של כ-68 אלף) לעומת 63,617 דירות בשנת 2021 כולה. הערים המובילות בהתחלות הבנייה בתקופה זו היו ת"א עם כ-3,300 דירות, ירושלים עם 3,100, בת ים ובית שמש עם כ-2,700 ונתניה עם 2,100 דירות חדשות.

ברבעון השלישי התחלות הבנייה צנחו דווקא ב-15% והסתכמו ב-14,675 דירות לעומת 17,293 ברבעון הקודם, וירדו ב-5.2% לעומת הרבעון השלישי של 2021. ב-12 החודשים האחרונים שבין אוקטובר 2021 לספטמבר 2022 הסתכנו התחלות הבנייה ב-70.3 אלף דירות - עלייה של 15.6% לעומת 12 החודשים הקודמים.