באילו ערי מפונים מחירי השכירות עלו ובאילו המחירים ירדו?
WeCheck היא חברת פינטק המספקת לבעלי דירות ודיירים מגוון פתרונות פיננסים מבוססי טכנולוגיה מתקדמת וייחודית.
נתוני WeCheck משקללים בכל חודש את מחירי עשרות אלפי הדירות שיוצאות לשוק השכירות.
כמו כן, מתבצע אימות נוסף כאשר עסקת השכירות נסגרת- כלומר יש התחשבות במחיר הסגירה לעומת המחיר המבוקש. כך ניתן לקבוע באמצעות כלי BIG DATA את המחיר המדויק והאמין ביותר. כל הנתונים מתייחסים לדירות 1-5 חדרים, שכ״ד 1,000 שקלים - 15,000. שקלים
רמי רונן מנכ"ל וויצ'ק: "מחירי השכירות בערים שקרובות לאזורי הלחימה לא הושפעו אך ורק בגלל המלחמה באופן ישיר. גורמים נוספים כמו אוכלוסיית השוכרים, המרקם החברתי בעיר, עליות הריבית והמעמד החברתי הכלכלי של התושבים בכל עיר משפיעים גם הם על מחירי השכירות, מאחר והם כולם נוגעים למערכת היחסים בין בעלי הדירות לשוכרים. ברמה החודשית, המגמה הכללית ברחבי הארץ היא של עליות מחירים מחודש לחודש, כאשר השוק עודנו מתאושש מהשנה הכלכלית הקשה וטרם הגיע למחירים של התקופה המקבילה אשתקד. המגמה הזו כבר ניכרת בערי הדרום, במיוחד בערים בהן יש שוק קטן יותר, שרושמות עליות מחירים מחודש לחודש, וחלקן עקפו את המחירים של לפני שנה, כאשר המלחמה בעזה משפיעה פחות ופחות על שגרת החיים. בין הערים המתייקרות ניתן למצוא את אופקים, נתיבות, ושדרות. ערים גדולות יותר כמו אשקלון טרם התאוששו לחלוטין מאירועי השנה האחרונה, עם ירידות מחירים בהשוואה לשנה שעברה. בצפון שחווה יותר את המלחמה בחודשים האחרונים התמונה שונה, כאשר ערים המצויות קרוב לגבול כמו ק"ש או נהריה רושמות ירידות מחירים, בניגוד למגמה הארצית. למרות זאת, ערים מרוחקות יותר מהגבול כמו צפת מראות מגמה של עלית מחירים. המקרים המעניינים ביותר נרשמים בערים בהן יש אחוז גבוה של מפונים, טבריה בצפון ואילת בדרום. שתי הערים הללו רושמות את עליות המחירים המהירות ביותר מחודש לחודש, וחוו את קפיצת המחירים הגדולה ביותר בשנה האחרונה".
| דירות קטנות | יוני23 | יולי23 | מרץ24 | אפריל24 | מאי24 | יוני24 | שינוי מחודש קודם | שינוי משנה שעברה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אופקים | 2,631 | 2,707 | 2,875 | 2,604 | 2,624 | 2,673 | 1.90% | 1.60% |
| אילת | 3,517 | 3,812 | 3,493 | 3,418 | 3,685 | 3,830 | 3.90% | 8.90% |
| אשקלון | 2,976 | 2,877 | 2,779 | 2,958 | 2,866 | 2,849 | -0.60% | -4.30% |
| נתיבות | 2,631 | 2,802 | 2,731 | 2,508 | 2,624 | 2,685 | 2.30% | 2.10% |
| שדרות | 2,470 | 2,457 | 2,463 | 2,465 | 2,523 | 2,560 | 1.50% | 3.70% |
| טבריה | 2,811 | 2,962 | 2,886 | 2,916 | 3,185 | 3,345 | 5.00% | 19.00% |
| נהריה | 2988 | 3,051 | 2,918 | 2,887 | 3,086 | 3,053 | -1.10% | 2.20% |
| צפת | 2,396 | 2,373 | 2,590 | 2,343 | 2,424 | 2,473 | 2.0% | 3.2% |
| קרית שמונה | 2,365 | 2,361 | 2,200 | 2,238 | 2,245 | 2,238 | -0.30% | -5.40% |
| כלל ארצי | 3,666 | 3,702 | 3,646 | 3,585 | 3,601 | 3,651 | 1.40% | -0.40% |
| דירות גדולות | יוני23 | יולי23 | מרץ24 | אפריל24 | מאי24 | יוני24 | שינוי מחודש קודם | שינוי משנה שעברה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אופקים | 3,458 | 3,531 | 3,367 | 3,466 | 3,351 | 3,398 | 1.40% | -1.70% |
| אילת | 4,512 | 4,615 | 4,735 | 4,855 | 4,864 | 4,886 | 0.50% | 8.30% |
| אשקלון | 3,995 | 4,042 | 3,832 | 3,872 | 3,855 | 3,932 | 2.00% | -1.60% |
| נתיבות | 3,163 | 3,134 | 3,205 | 3,238 | 3,351 | 3,373 | 0.60% | 6.60% |
| שדרות | 3,478 | 3,333 | 3,542 | 3,526 | 3,485 | 3,471 | -0.40% | -0.20% |
| טבריה | 3,064 | 3,056 | 3,423 | 3,413 | 3,287 | 3,506 | 6.70% | 14.40% |
| נהריה | 4,097 | 4,023 | 4,091 | 4,020 | 4,041 | 4,001 | -1.00% | -2.30% |
| צפת | 3,049 | 3,051 | 3,345 | 3,259 | 3,223 | 3,130 | -2.9% | 2.7% |
| קרית שמונה | 3,083 | 3,023 | 3,071 | 3,011 | 2,987 | 2,958 | -1.00% | -4.10% |
| כלל ארצי | 4,816 | 4,850 | 4,978 | 5,006 | 4,742 | 4,768 | 0.60% | -1.00% |
