לא הופקד כסף לחשבון הנאמנות והערבויות לא הושבו

גלעד מאי חברה להשקעות בניה ופיתוח משפיים, העוסקת בתחום הבנייה, הגישה תביעה על סך 4.5 מיליון ש"ח נגד ויקטור לוי חברה לבניין והשקעות ומנהלה ובעליה, שי תורג'מן מאשקלון. נטען להפרת הסכם מסוף חודש אוגוסט 2009 לשיתוף פעולה להקמת פרויקט משכן אמירים באשקלון.

בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי בב"ש נאמר, כי במסגרת הפרויקט נדרשו הצדדים להשקעות והוצאות, ובתוך כך סוכם כי הצדדים ינהלו כרטסת הנהלת חשבונות לטובת הפרויקט אשר תשקף את ההתחשבנות ביניהם. הצדדים החלו לבצע את הפרויקט ועבדו תוך שיתוף פעולה עד שנת 2017, שבה נותרה יתרת חובה של הנתבעת כלפי התובעת שבבעלות יואל יפרח, הערבויות טרם הושבו והיה צריך להשלים את הפרויקט.

בתוך כך נערך בין הצדדים במחצית חודש מרס 2017 הסכם שיתוף פעולה, שבמסגרתו נקבע כי על הנתבעת לסלק את יתרת חובה כלפי התובעת, כי יתרת החובה תיקבע בהתאם לכרטסת הנהלת החשבונות של הנתבעת, בסך 4.5 מיליון ש"ח, וכי הנתבעת תשלים לבצע את העבודות.

במסגרת ההסכם נקבע מנגנון למכירת נכסים בפרויקט, הפקדת כספי התמורה של מכירת הדירות בחשבון הנאמנות והעברתם לידי התובעת, וכן השבת הערבויות. כמו כן נקבע בהסכם, כי ככל שהנתבעת תעמוד בכל התחייבויותיה על פי ההסכם, לא יהיו לתובעת טענות כלשהן כלפיה בקשר עם הפרויקט.

התובעת מציינת, כי בעליה ומנהלה של הנתבעת, שי תורג'מן, ערב להתחייבויותיה של הנתבעת, וכי החברה חתמה בהתאם להסכם על שטר חוב בסך 4.5 מיליון ש"ח.

לטענת התובעת, הנתבעים לא עמדו בהתחייבויותיהם, לא הפקידו כספים לחשבון הנאמנות ולא השיבו את הערבויות, ודחו את התובעת בלך ושוב. החוב לא נפרע, ובנסיבות אלה לא נותרה בידי התובעת כל ברירה אלא לעתור לבית המשפט בתביעה זו.