אושרה תוכנית ענק במתחם בן צבי-כצנלסון ביהוד-מונוסון

התוכנית להתחדשות עירונית שבמסגרתה יתקיים פינוי-בינוי במתחם בן-צבי-כצנלסון ביהוד-מונוסון, יוצאת לדרך. הוועדה המחוזית אישרה למתן תוקף את תוכנית הענק, המבוצעת על ידי חברת ICR, בשיתוף פעולה של עיריית יהוד-מונוסון. ההכנסות הצפויות בעבור חלקה של ICR בפרויקט הן 1.5 מיליארד ₪.

התוכנית כוללת הריסת 320 יח"ד דיור ישנות לטובת בניית 1,083 יחידות דיור, מתוכן 192 יח"ד קטנות (בגודל של 55 מ"ר), ו-1,200 מ"ר בעבור שטחי מסחר, כ-14,000 מ"ר בעבור מבני ציבור ותוספת של 2.6 דונם אשר יוקדשו לשטח ציבורי פתוח המתוכנן במרכז המתחם. בתוכנית 16 בניינים בני 15-6 קומות.

התוכנית ממוקמת בצומת הרחובות כצנלסון ומוהליבר. רחוב כצנלסון עתיד לשמש ציר רוחב מרכזי בעיר, ויתחבר מזרחה עד כביש 40. זאת כחלק מהקמת שכונת "מגשימים" החדשה.

אמנון סעד, ראש העיר יהוד-מונוסון: "אישור התוכנית משקף את הרוח החדשה באגף ההנדסה. פינוי-בינוי ברחבי העיר הוא יעד מספר אחת. אני מוביל מדיניות המפיחה רוח חדשה בתהליכים ומסירה חסמים במסגרת שיח ישיר עם יזמים ואנשי מקצוע רלוונטיים כדי לקדם את ההתחדשות העירונית בעיר ולהבטיח את איכות החיים של התושבים.

"הפרויקט במתחם בן צבי-כצנלסון הוא תוצאה של השקעה וחשיבה מרובות, שנועדו לתת מענה הן בהיבט התחבורתי והן בהיבט של בנייה חדשנית בסטנדרטים גבוהים המבטיחים איכות חיים ובטיחות. בתהליך יצרנו חיבורים ושיחות עומק כדי להרחיב את שיתופי הפעולה עם כל הגורמים הרלוונטיים."

מורדי שבת, מנכ"ל ICR: "חברת ICR מאמינה בעיר יהוד שנמצאת בתנופת בנייה והתחדשות, ומושכת אליה אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית. החברה תקדם במתחם הקמה של 894 יח"ד, מתוכן 622 יח"ד לשיווק, בתמהיל מגוון שיתאים למגוון קהלי יעד.

"חברת ICR שמה לה ליעד להיות פעילה באזורי ביקוש הן בעולמות ההתחדשות העירונית והן בפרויקטים יזמיים מבטיחים שנהנים מנגישות תחבורתית מצוינת. אנו מאמינים בעיר יהוד שנמצאת בתנופת בנייה והתחדשות, ומושכת אליה אוכלוסייה חדשה, צעירה ואיכותית.

"הפרויקט החדש גדול וחשוב, ויכלול תמהיל מגוון של יחידות קטנות המיועדות לזוגות צעירים לצד דירות פנטהאוז מרווחות למשפחות ושטחים משותפים לרווחת הדיירים.

"כל אלה, לצד פסיליטיז של פנאי ו-WELNESS בסטנדרטים הכי גבוהים בשוק, תואמים באופן מלא את תפיסת העולם של ICR, המבקשת להעניק ללקוחות הרבה יותר מקורת גג: מרחב מגורים המושתת על יסודות קהילתיים חזקים והמספק חוויית מגורים הוליסטית ומקיימת."

התוכנית היא חלק מתהליך התחדשות עירונית של האזור, והיא משלימה את ההתחדשות של הרחובות כצנלסון ומוהליבר המרכזיים בעיר יהוד. היא מאפשרת הקמה של שדרות עירוניות פעילות הכוללות מסחר, מדרכות רחבות ומוצלות ותחבורה ציבורית המשרתת אותם. התוכנית נעשתה בשיתוף פעולה מלא עם עיריית יהוד וקיבלה את ברכת הוועדה המחוזית, אשר ציינה את חשיבותה ותרומתה לחידוש העיר ולהגדלת מלאי יחידות הדיור החדשות בה.

התוכנית נערכה על-ידי משרדי האדריכלים: סטודיו MA ודודי גלור אדריכלים.

התחדשות עירונית: בן צבי כצנלסון ביהוד מונוסון. ICR. הדמיה: אלכס לובימוב