הריסת אגף במבנה בשל סדיקה

חברת הביטוח הכשרה נתבעת בבת המשפט המחוזי מרכז-לוד לשלם תגמולי ביטוח בסך ארבעה מיליון ש"ח לחברת לאונרדו נ.ת.ר.ה. מרעננה, חברת יזמות וביצוע בתחום הנדל"ן העוסקת בין השאר בהתחדשות עירונית. נטען כי הכשרה ביטחה בפוליסה לביטוח עבודות קבלניות פרויקט תמ"א 38 שיזמה וביצעה התובעת ברחוב הגליל 42 ומכבי ברעננה.

בראשית חודש אוקטובר 2021, בעת ביצוע עבודות הפרויקט, נתגלתה סדיקה ממשית בבניין ברחוב הגליל 42. בבדיקה נמצא, כי היסוד השלישי בדופן המערבי של הבניין שקע, וכי שקיעת היסוד גרמה סדיקה ממשית ושקיעה של האגף הדרום-מערבי של הבניין. בעקבות זאת התערערו המערך הקונסטרוקטיבי ויציבותו של המבנה.

בתביעה מצוין, כי מהנדס עיריית רעננה החליט על צו מינהלי להפסקת העבודה ועל פינוי הבניינים, בכלל זה הבניינים הסמוכים, ועל ניתוק זרם החשמל למבנים לצורך בטיחות.

נטען כי בעקבות שקיעת החלק הדרום מערבי של המבנה, הוחלט בניתוח המצב עם המשטרה ומהנדס העיר, כי אין מנוס אלא להרוס את האגף הדרום מערבי של המבנה.

לדברי התובעת, בנסיבות הקשות היא נאלצה להרוס מחצית מהמבנה ברחוב הגליל 42. לאחר ההריסה ובדיקה נוספת של מהנדס העיר נמצא, כי אפשר להחזיר חלקית את הדיירים לחלקו המזרחי של הבניין ברחוב המכבי 41, לאחר חיבור למערכת החשמל. למרות זאת ובשל האירוע הקשה, חלק מדיירי האגף המזרחי חששו וסירבו לחזור לדירותיהם.

לדברי התובעת, בשני המבנים ברחובות הגליל והמכבי נגרמו נזקים כבדים לחלק מהדירות. בשלב ראשון היא החליטה לטפל באירוע ובשיקומו ולהשלים את הפרויקט כדי לצמצם את העיכובים במסירתו. רק לאחר מכן ועם השלמת מרבית הפרויקט, החלה לטפל בריכוז תביעת הביטוח נגד הכשרה, אשר הכירה באירוע הביטוחי ובחבותה הביטוחית ושילמה לה מקדמות ראשוניות בסך 850,000 ש"ח.