מועד מסירת הדירות נדחה 3 פעמים, אין טופס 4

88 זוכים בהגרלת תוכנית "מחיר למשתכן" בפרויקט נרקיסים בשכונה החדשה בראשל"צ, הגישו תביעה על סך 5.8 מיליון ש"ח נגד החברה הקבלנית מרדכי אביב מפעלי בניה מירושלים. החברה זכתה במכרז לבניית 180 יחידות דיור בשכונת "נרקיסים" החדשה, ובהתאם להיתרי הבנייה נבנו 189 יחידות דיור. בין היחידות שנמכרו בפרויקט מצויות 49 דירותיהם של 88 תובעים שנרכשו במסגרת תוכנית "מחיר למשתכן".

לדברי התובעים, בהתרגשות גדולה ולאחר 7 שנים של המתנה מהזכייה בהגרלה, הם התעתדו בסוף חודש יוני אשתקד להיכנס לדירותיהם החדשות בארבעת הבניינים שבנתה הנתבעת. זאת בהתאם לחוזי המכר שבמסגרתם התחייבה הנתבעת למסור להם את דירותיהם עד לאותו המועד לצד העתק מטופס 4 שניתן לפרויקט.

למרות זאת, נטען בתביעה שהוגשה לבית המשפט המחוזי מרכז-לוד, עד היום, יותר מחצי שנה של איחור ממועד המסירה החוזי, טרם התקבל טופס 4 לפרויקט, לא נמסרו הדירות לתובעים, הפרויקט לא הושלם והמועד הצפוי למסירת הדירות נדחה כבר 3 פעמים בכל מגרש. היד עוד נטויה.

התובעים מציינים, כי נכון למועד הגשת תביעה זו ובהתאם להודעותיה האחרונות של הנתבעת, הם עתידים לקבל את דירותיהם באיחור שנע בין שבעה לתשעה חודשים לכל הפחות. לדברי התובעים, בהתאם לסעיף הרלוונטי שבחוזי המכר, הנתבעת התחייבה לשלם להם פיצויים בלא הוכחת נזק בשיעורים הקבועים בחוק המכר (דירות) בעבור כל חודש או חלק ממנו ממועד המסירה החוזי ועד למועד המסירה בפועל. ואולם הנתבעת מתעלמת מהתחייבותה זו ואינה משלמת להם את הפיצויים המגיעים להם והקבועים בחוזי המכר ובחוק המכר.

לדברי התובעים, הם פנו אל הנתבעת במספר הזדמנויות כדי לדרוש ממנה לקיים את התחייבויותיה החוזיות והקוגנטיות, אולם האחרונה התעלמה מהם כליל והמשיכה לשלוח הודעות אמורפיות בדבר דחיית מועד המסירה מעת לעת, שאותה היא מנסה לתלות במלחמת "חרבות ברזל" ובהתנהלות רשויות.

באופן זה, נטען בתביעה, הפרה הנתבעת את הוראות חוק המכר, הפסיקה, חוזי המכר ומסמכי המכרז. היא פוגעת ב-49 תאים משפחתיים וב-88 תובעים, שממילא התקשו לרכוש דירה, ולכן עשו זאת מלכתחילה דרך תוכנית "מחיר למשתכן". לפחות חלק מהתובעים נאלצים להתגורר אצל הוריהם או לשלם דמי שכירות לצד תשלומי המשכנתה החודשיים, וזאת בזמן שמחירי השכירות האמירו בשנים האחרונות וחלק מהתובעים הם משרתי מילואים.

כמוצא אחרון וכדי שהנתבעת תמלא אחר התחייבויותיה החוזיות וחובותיה הקוגנטיות הקבועות בחוק המכר, התובעים פונים לבית המשפט בתביעתם לקבל פיצויים כספיים ללא הוכחת נזק בגין איחור במסירת הדירות, בגין עוגמת הנפש והטרחה שנגרמו להם בגלל התנהלות הנתבעת והאיחור הרב במסירת דירותיהם, הפרת חוזי המכר ואי תשלום הפיצוי הסטטוטורי במועד הקבוע בחוק המכר - נזקים ממוניים ושאינם ממוניים כאחד.